Einfamilienhaus, nebst Carport in Hüsten
Laut Gutachten handelt es sich um ein um 1900 errichtetes Gebäude, welches im Jahr 2021 zu einem Wohnhaus umgebaut wurde mit Carport.Innenbesichtigung nicht erfolgt. Nach Bauakte dürften rund 122 qm Wohnfläche im EG und DG zur Verfügung stehen.
Das Objekt ist bewohnt.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
122.24 m²Wohn-Essbereich mit offener Küche, WC und Abstellraum im Erdgeschoss; 3 Zimmer und kleines Bad im DG
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Wohn-Essbereich mit offener Küche 66 m²
- WC
- Abstellraum
Etage 2
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- kleines Bad
Flurstücke
- Neheim-Hüsten, Flur 45 - 197501 m²
Zustand
mangelhaftDer äußere Zustand des Gebäudes zeigt einen Außenputz mit unregelmäßiger Struktur und Verschmutzungen sowie nicht fachgerechte Anschlüsse. Es bestehen Fassadenschäden, Folien an Rollladenschienen und Kabel, die auf der Fassade verlegt sind. Der Dachstuhl ist sichtbar alt (Baujahr 1900), und eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden, was den Zustand zusätzlich unsicher macht.
Schäden
mittelFassadenschäden am Außenputz mit unregelmäßiger Struktur und Verschmutzungen
Schäden
geringFolien an Rollladenschienen vorhanden
Schäden
geringKabel auf der Fassade verlegt
Renovierungsbedarf
mittelNicht fachgerechte Anschlüsse am Gebäude
Schäden
hochSichtbar alter Dachstuhl aus dem Baujahr 1900
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Bestandsverzeichnis
Neheim-Hüsten, Flur 45, Flurstück 197
501 m²
Lage
Bahnhofstraße 119 a, 59759 Arnsberg, Neheim-Hüsten