Einfamilienhaus nebst Anbau als Zweifamilienhaus in Rheine
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein massives unterkellertes zweigeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss nebst Anbau als Zweifamilienhaus (Baujahr 1925, Anbau 2003, Dachgeschossausbau 2018, Wohnfläche ca. 194 m²).
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
leerstehend
Instandhaltung & Modernisierung
Zustand
mangelhaftDas Gebäude weist teilweise Feuchtigkeitsschäden an den Außenwänden des Kellers sowie im Abstellraum und der Decke der Küche im Dachgeschoss auf. Es gibt defekte Steckdosen, leichte Rissbildungen in den Fliesen des Bades im Obergeschoss sowie eine marode Balkonkonstruktion ohne durchgehende Brüstung, was eine Gefahr im Verzug darstellt. Es wird dringend empfohlen, die Verkehrssicherheit wiederherzustellen.
Feuchtigkeit
mittelTeilweise Feuchtigkeit an den Außenwänden im Kellergeschoss
Feuchtigkeit
mittelTeilweise Feuchtigkeit im Abstellraum im Erdgeschoss und an der Decke der Küche im Dachgeschoss
Schäden
geringTeilweise defekte Steckdosen
Risse
geringLeichte Rissbildung an den Fliesen im Bad im Obergeschoss
Schäden
hochBalkonanlage mit teilweise maroder Konstruktion und teilweise ohne Brüstung, Gefahr im Verzug
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Gas); Flachheizkörper mit Thermostatventilen; Warmwasserspeicher (Gas)
Lage
Servatiistraße 2a, 48429 Rheine