Einfamilienhaus nebst 2 Garagen in Hochdonn - Bild 1
Einfamilienhaus nebst 2 Garagen in Hochdonn - Bild 2

Einfamilienhaus nebst 2 Garagen in Hochdonn

Haus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Süderhastedt Blatt 810

Gemarkung Hochdonn, Flur 004, Flurstück 64
Gebäude- und Freifläche, Brückenblick 2…

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Wohnfläche
143 m²
788 €/m²
Grundstück
812 m²
BRW: 45 €/m²
Baujahr
1981
vor 45 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
28
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    143.47 m²

    freistehendes Einfamilienhaus, seit Jahren leerstehend, nicht bewohnbar

  • Garage

    leerstehend
    92.4 m²

    zwei Garagen mit Abstellraum, insgesamt einfacher Bauzustand, Dach undicht

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer EG 30,4 m²
  • Elternschlafzimmer EG 18,9 m²
  • Kinderzimmer EG 9,9 m²
  • Küche EG 8,6 m²
  • Heizungsraum EG 4,5 m²
  • Badezimmer EG 5 m²
  • Diele EG 7,7 m²
  • Flur EG 3,5 m²
  • Abstellkammer EG 1 m²

Flurstücke

  • Hochdonn, Flur 4 - 64
    812 m²

Zustand

mangelhaft

Baulicher Zustand aufgrund Wasserschaden und Unterhaltungsstau schlecht; erheblicher Renovierungsbedarf, Objekt unbewohnt und derzeit nicht bewohnbar

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Erheblicher Wasserschaden in Wohnräumen des Erdgeschosses, beschädigte Gipskartonplatten, Einregnungsschäden im Dachbereich

  • Schäden

    mittel

    Garagendach undicht mit Eindringungsschäden; diverse Kleinschäden, Frostschäden an Trittstufen, gelöste Dachpfannen, Marderschäden an Dacheindeckung

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Allgemeiner Renovierungsbedarf im gesamten Gebäude, Bäder entsprechen nicht mehr der heutigen Wohnkultur, Malerarbeiten in allen Räumen erforderlich, Küche demontiert

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung als Pumpenheizung, Hersteller Vaillant; Heizkessel vorhanden, jedoch demontiert, nicht funktionsfähig

Grundbuch

Amtsgericht

Meldorf

Grundbuch

Süderhastedt

Blatt

810

Bestandsverzeichnis

  • Hochdonn, Flur 4, Flurstück 64

    Nr. 1
    812 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Lfd. Nr. 1: Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

118.523 €

  • Bauschäden Garagendach und Eindringungsschäden

    5.000 €

  • Sanierung Innenausbau Erdgeschoss nach Wasserschaden

    94.023 €

  • Diverse Kleinschäden, Frostschäden, Dachpfannen, Marderschäden, Einregnungsschäden

    7.500 €

  • Demontierter Gasheizkessel, Austauschkosten

    12.000 €

Lage

Brückenblick 2, 25712 Hochdonn

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Zusammenfassung

Verkehrswert
113.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Meldorf
Aktenzeichen
0033 K 0014/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.