Einfamilienhaus, nebsst Doppelgarage in Mönchengladbach
Da kein Einlass gewährt wurde, wurde das Gutachten ausschließlich nach dem äußeren Eindruck und der Aktenlage erstellt. Im Übrigen wird zur näheren Beschreibung auf das im Internet eingestellte und auf der…
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
selbst bewohntVermutlich Einfamilienhaus mit Garage; Mietverhältnisse nicht bekannt, Eigennutzung der Eigentümerin
Garage
selbst bewohnt28.08 m²Doppelgarage
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Küche
- Wohnzimmer
- Flur EG
- WC EG
Etage 1
- Kinderzimmer OG
- Schlafzimmer OG
- Bad OG
- Flur OG
Flurstücke
- Wickrath, Flur 29 - 61168 m²
Zustand
ausreichendUnterdurchschnittlich gepflegter Unterhaltungszustand nach äußerem Eindruck; möglicher Sanierungs- und Renovierungsbedarf im Inneren, Objekt als Risikoobjekt eingestuft
Renovierungsbedarf
mittelAllgemeiner Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf im Inneren des Wohnhauses kann nicht ausgeschlossen werden; Sicherheitsabschlag angesetzt
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Mönchengladbach-Rheydt
Grundbuch
Wickrath
Blatt
4460
Bestandsverzeichnis
Wickrath, Flur 29, Flurstück 61
Nr. 1168 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Geh- und Fahrrecht für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Flur 29 Flurstück 34, eingetragen in Blatt 1701, Bewilligung vom 27.05.1981, eingetragen am 15.06.1981
Zwangsversteigerungsvermerk
BeschränkungenNr. 2Zwangsversteigerung angeordnet (Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt, 503 K 15/25), eingetragen am 12.06.2025
Abschläge Verkehrswert
26.000 €Sicherheitsabschlag für Reparatur- und Renovierungsstau
21.000 €
Aufwendungen für mögliche bauordnungsrechtliche Legalisierungen (anteilig)
5.000 €
Lage
Wanloer Straße 49 a, 41189 Mönchengladbach