Einfamilienhaus, Nebengebäude, Erholungsfläche in Krefeld - Bild 1
Einfamilienhaus, Nebengebäude, Erholungsfläche in Krefeld - Bild 2

Einfamilienhaus, Nebengebäude, Erholungsfläche in Krefeld

HausLand- und Forstwirtschaft
Laut Sachverständigengutachten handelt es sich bei Flurstück 75 um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden (vermutlich: Oldtimerunterstand, Schwimmbad, Saun, Geräteschuppen), Ursprungsbaujahr: 1955 (Wiederaufbau), Wohnfläche: ca. 137 m², Grundstücksgröße: 1.701 m² und bei Flurstück 76 um ein - vermutlich bis auf ein Gartenhaus - unbebautes Grundstück, Grundstücksgröße insgesamt: 1.746 m².
Es konnte keine Innenbesichtigung durchgeführt werden.

Ansprechpartner:…

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Wohnfläche
137 m²
3.905 €/m²
Grundstück
3.537 m²
BRW: 200 €/m²
Baujahr
1955
vor 71 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    137 m²

    Einfamilienwohnhaus, 1 Wohneinheit.

Instandhaltung & Modernisierung

1968
Umbau Wohnhaus laut Bauakte.
1997
Errichtung Leichtbaukonstruktion für Pkw-Oldtimer, Schwimmbad, Sauna, Geräteschuppen und Wintergarten.
2000
Erweiterung Wohnhaus laut Bauakte.

Flurstücke

  • Bockum, Flur 3 - 75
    1.791 m²
  • Bockum, Flur 3 - 76
    1.746 m²

Zustand

befriedigend

Unterhaltungszustand mangels Innenbesichtigung nicht sicher beurteilbar; 2012 normaler Zustand mit Rissen im WDVS, aktuell von außen nur schiefe und alte Holzzaunelemente erkennbar. Es wird von baujahrstypischem Zustand ohne gesicherte Modernisierungen ausgegangen.

  • Sonstige

    mittel

    Keine Innenbesichtigung möglich; Grundstück und Baulichkeiten weitgehend nicht einsehbar, Zustand des Gebäudeinneren unbekannt.

  • Sonstige

    gering

    Grundstückszufahrt über nicht öffentliche Straße „Vreed“ mit unbefestigter, schlaglochreicher Oberfläche; kein Winterdienst.

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

Zentralheizung mit Strom, tlw. Nachtspeicherheizung und tlw. elektrische Fußbodenheizung laut Bauakte/Vorgutachten.

Grundbuch

Amtsgericht

Krefeld

Grundbuch

Bockum

Blatt

1731

Bestandsverzeichnis

  • Bockum, Flur 3, Flurstück 75

    Nr. 1
    1.791 m²

  • Bockum, Flur 3, Flurstück 76

    Nr. 2
    1.746 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Zum Bewertungszeitpunkt laut Auszug keine Eintragungen; Zwangsversteigerungsvermerk seit 06.09.2024 eingetragen.

Abschläge Verkehrswert

60.893 €

  • Abschlag wegen fehlender Innenbesichtigung und möglicher verdeckter Mängel (ca. 10 % des marktangep.

    60.893 €

Lage

Hüttenallee 243, 47800 Krefeld, Bockum

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Zusammenfassung

Verkehrswert
535.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Krefeld
Aktenzeichen
0420 K 0028/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.