Einfamilienhaus, Nebengebäude in Abterode - Bild 1
Einfamilienhaus, Nebengebäude in Abterode - Bild 2

Einfamilienhaus, Nebengebäude in Abterode

Haus
-siehe Gutachten-

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
67 m²
764 €/m²
Grundstück
221 m²
BRW: 28 €/m²
Baujahr
1950
vor 76 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
Ertragswert
54.700 €
Sachwert: 53.551 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    67 m²
    Marktmiete: 4.422 €/Jahr

    marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten, tatsächliche Miete 0 € (Eigennutzung)

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    Marktmiete: 360 €/Jahr

    Nebengebäude, marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten, tatsächliche Miete 0 €

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Abterode, Flur 6 - 104/2
    221 m²

Zustand

ausreichend

Mäßig instand gehaltenes älteres Wohnhaus ohne energetische Modernisierung; Putzschäden an Giebelseite, baulich überaltertes Nebengebäude

  • Schäden

    mittel

    Putzschäden an Giebelseite (Veralgung, Vergrauung)

  • Schäden

    hoch

    Schadstellen am Nebengebäude, insbesondere Giebelseiten und Dach baulich überaltert

Energieeffizienz

Energieträger

Annahme: Einzelofenheizung Holz/Kohle oder Elektroheizung, genaue Art unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Eschwege

Grundbuch

Abterode

Blatt

2092

Bestandsverzeichnis

  • Abterode, Flur 6, Flurstück 104/2

    Nr. 1
    221 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 31.01.2024 (lfd. Nr. 2)

Abschläge Verkehrswert

2.695 €

  • Risiko- und Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (Außenbesichtigung)

    2.695 €

Lage

Brauhausstraße 13, 37290 Meißner, Abterode

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Zusammenfassung

Verkehrswert
51.221 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Eschwege
Aktenzeichen
0003 K 0046/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.