Einfamilienhaus, Nebengebäude in Baunach - Bild 1
Einfamilienhaus, Nebengebäude in Baunach - Bild 2

Einfamilienhaus, Nebengebäude in Baunach

Haus
 
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienhaus mit EG und DG. Ursprungsbaujahr ca. 1891. Diverse Modernisierungen und Sanierungen. Innenbesichtigung war nicht möglich. Im Sanierungsgebiet "Altstadt Baunach" gelegen. Bodendenkmal;

Verkehrswert:…

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Wohnfläche
242 m²
1.845 €/m²
Grundstück
665 m²
​
Baujahr
1891
vor 135 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
46
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    242 m²

    Einfamilienhaus auf Flst. 262/2, Eigennutzung (Annahme)

  • Gewerbe

    leerstehend

    Nebengebäude Flst. 261, unterdurchschnittlicher Zustand, keine wirtschaftliche Nutzung

Instandhaltung & Modernisierung

2018
Erneuerung Heizungsanlage (Ölzentralheizung)

Flurstücke

  • Baunach, Flur 2 - 262/2
    543 m²
  • Baunach, Flur 2 - 261
    122 m²

Zustand

befriedigend

Einfamilienhaus mittlerer baulicher Zustand mit Anzeichen umfangreicher Modernisierungen; Nebengebäude unterdurchschnittlicher Zustand mit mutmaßlichem Instandhaltungs- bzw. Sanierungsbedarf.

  • Schäden

    mittel

    Putzabplatzungen im Sockelbereich der Außenfassade des Einfamilienhauses.

  • Schäden

    mittel

    Unfertig ausgebildete Traufe am Einfamilienhaus.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Nebengebäude in unterdurchschnittlichem Zustand mit mutmaßlichem Instandhaltungs- bzw. Sanierungsbedarf; Gebäudebestand ohne wirtschaftlichen Wert, Abrisskosten übersteigen den Gesamtwert.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, Warmwasserversorgung zentral (Annahme)

Grundbuch

Amtsgericht

Bamberg

Grundbuch

Baunach

Blatt

5013

Bestandsverzeichnis

  • Baunach, Flur 2, Flurstück 262/2

    Nr. 1
    543 m²

  • Baunach, Flur 2, Flurstück 261

    Nr. 2
    122 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Versteigerungsvermerk eingetragen am 2025-09-04

Abschläge Verkehrswert

15.000 €

  • Sicherheitsabschlag Flst. 262/2

    15.000 €

Lage

Bamberger Straße 2, 2a, 96148 Baunach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
446.501 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bamberg
Aktenzeichen
0003 K 0059/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.