Einfamilienhaus in Oberursel (Taunus) - Bild 1
Einfamilienhaus in Oberursel (Taunus) - Bild 2

Einfamilienhaus in Oberursel (Taunus)

Haus
siehe amtliche Bekanntmachung

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
144 m²
4.479 €/m²
Grundstück
360 m²
BRW: 800 €/m²
Baujahr
1937
vor 89 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
33
Jahre
Ertragswert
572.000 €
Sachwert: 553.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    144 m²
    Miete: 21.600 €/Jahr Marktmiete: 21.600 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete für 144 m² Wohnfläche

  • Garage

    selbst bewohnt
    40.74 m²
    Miete: 1.440 €/Jahr Marktmiete: 1.440 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete für Doppelcarport (2 Stellplätze)

Instandhaltung & Modernisierung

2012
umfassende Modernisierung ab ca. 2012 (u.a. Gas-Brennwerttherme, Kunststofffenster, Sanitär- und Elektroinstallation, Bodenbeläge, Wandbekleidungen, Innentüren, Haustür, Fassadenanstrich)

Flurstücke

  • Bommersheim, Flur 16 - 2416/5
    289 m²
  • Bommersheim, Flur 16 - 2416/4
    71 m²

Zustand

befriedigend

Baulicher Zustand zufriedenstellend, überwiegend zeitgemäßer mittlerer Standard, gepflegte Räumlichkeiten, relativ geringfügiger Fertigstellungs- und Kleinmängelbeseitigungsbedarf.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Ausbaumängel Dachgeschoss, relativ einfach ausgebaut

  • Schäden

    mittel

    Erneuerungsbedürftiger Bodenbelag der Dachterrasse über Anbau

  • Schäden

    mittel

    Undichtigkeit im Bereich südliche Dachgaube / Dachabdichtung

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Fehlende Terrassenzugangstreppe

  • Schäden

    gering

    Schadhafte Folie Schwimmbecken im Garten

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Brennwerttherme, zentrale Warmwasserversorgung

Grundbuch

Amtsgericht

Bad Homburg v.d.Höhe

Grundbuch

Bommersheim

Blatt

3286

Bestandsverzeichnis

  • Bommersheim, Flur 16, Flurstück 2416/5

    Nr. 1
    289 m²

  • Bommersheim, Flur 16, Flurstück 2416/4

    Nr. 2
    71 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    Beschränkungen

    Eigentumsübertragungsvormerkung Teilfläche ca. 13,5 m² für Stadt Oberursel (Flurstück 2416/5)

  • Vormerkung

    Beschränkungen

    Eigentumsübertragungsvormerkung Teilfläche ca. 25 m² für Stadt Oberursel (Flurstück 2416/4)

  • Sonstige

    Verfügungsbeschränkungen

    Allgemeine Verfügungsbeschränkung gem. § 23 Abs. 3, § 32 InsO

  • Sonstige

    Verfügungsbeschränkungen

    Insolvenzvermerk

Abschläge Verkehrswert

20.400 €

  • Baumängel (Ausbaumängel DG, Erneuerung Dachterrasse Anbau, Kleinmängel Dachabdichtung, Herstellung/T

    20.400 €

Lage

Nassauer Straße 39, 61440 Oberursel, Bommersheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
645.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Homburg v. d. Höhe
Aktenzeichen
0061 K 0006/ 2024
Art
Zwangsversteigerung auf Antrag des Insolvenzverwalters

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.