Einfamilienhaus in Berlin - Bild 1
Einfamilienhaus in Berlin - Bild 2

Einfamilienhaus in Berlin

Haus
Nach den Ermittlungen der Sachverständigen handelt es sich um ein Grundstück bebaut mit einem villenartigen, zweigeschossigen unterkellerten Einfamilienhaus (Baujahr ca. 2014) nebst Garage. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 230 qm und die Nutzfläche im Kellergeschoss ca. 111 qm. Es wird darauf hingewiesen, dass lediglich ein 51/100 Miteigentumsanteil Gegenstand des hiesigen Versteigerungsverfahrens ist. Die weiteren Einzelheiten können auch dem in der Geschäftsstelle des Amtsgerichts Neukölln (Zimmer 118) ausliegenden Gutachten entnommen werden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
230 m²
2.200 €/m²
Grundstück
644 m²
BRW: 630 €/m²
Baujahr
2014
vor 12 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
70
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    230 m²

    Villenartiges Einfamilienhaus, Nutzung durch Eigentümer/Familie

  • Garage

    selbst bewohnt
    23 m²

    Angeschlossene Garage

Flurstücke

  • Rudow, Flur 430 - 24
    644 m² Anteil 51/100 Miteigentumsanteil an Flurstück 24, Flur 430= 328,44m²

Zustand

gut

Villenartiges, zweigeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus Baujahr ca. 2014; neuwertiger/guter Bauzustand, wertrelevante von außen sichtbare Bauschäden nicht festgestellt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Brennwerttherme, Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Neukölln

Grundbuch

Rudow

Blatt

2162

Bestandsverzeichnis

  • Rudow, Flur 430, Flurstück 24

    644 m² Anteil: 51/100 Miteigentumsanteil laut Abt. I / 5.2 (0%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 6

    Belastung eines Anteils zugunsten des jeweiligen Miteigentümers, Ausschluss der Aufhebung der Gemeinschaft nach § 1010 BGB, eingetragen am 12.12.2019 (Abt. II/6.1).

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 7

    Zwangsversteigerungsvermerk, nur lastend auf Abt. I / 5.2, vom 30.05.2025 (Abt. II/7).

Abschläge Verkehrswert

176.893 €

  • Marktanpassung Sachwertfaktoren (Faktor 0,866)

    156.646 €

  • Risikoabschlag 2 % wegen fehlender Innenbesichtigung

    20.247 €

Lage

Narkauer Weg 18, 12355 Berlin-Rudow, Neukölln

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
506.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Neukölln
Aktenzeichen
0070 K 0063/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.