Einfamilienhaus in Nordhorn - Bild 1
Einfamilienhaus in Nordhorn - Bild 2

Einfamilienhaus in Nordhorn

HausSonstiges
Ein mit einem Einfamilienhaus nebst Doppelgarage bebautes Grundstück sowie ein unbebautes Grundstück. Gemäß Sachverständigengutachten S. 27 gilt hinsichtlich des unbebauten Grundstücks: Eine Wohnbebauung ist auf diesem Grundtstück laut Auskunft der Stadt Nordhorn nicht zulässig. Es handelt sich um ein Grundstück/Flurstück in "zweiter Reihe" ohne direkte Zuwegung zu einer öffentlichen Straße. Das Grundstück wird derzeit als Gartengrundstück genutzt.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
721 m²
BRW: 180 €/m²
Baujahr
1982
vor 44 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
33
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Einfamilienhaus, keine Vermietung

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Nordhorn, Flur 25 - 24/312
    505 m²
  • Nordhorn, Flur 25 - 24/329
    216 m²

Zustand

befriedigend

Einfamilienhaus aus ca. 1982, voll unterkellert, teilweise modernisiert, jedoch nicht vollständig und teils nicht fachmännisch; Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeine Modernisierung des Gebäudes erforderlich, begonnene Arbeiten nicht fertiggestellt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Erneuerung der überalterten Heizungsanlage und Wiedereinbau einiger Heizkörper erforderlich

  • Schäden

    mittel

    Instandsetzung der Loggia (Bodenbelag etc.) erforderlich

  • Schäden

    mittel

    Instandsetzung der Dachüberstände und innenliegenden Dachrinnen erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Instandsetzung und Fertigstellung der Riemchen-Verkleidung im Bereich der Loggia erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung Buderus Logano G134LP

Grundbuch

Amtsgericht

Nordhorn

Grundbuch

Nordhorn

Blatt

19181

Bestandsverzeichnis

  • Nordhorn, Flur 25, Flurstück 24/312

    Nr. 1
    505 m²

  • Nordhorn, Flur 25, Flurstück 24/329

    Nr. 2
    216 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerungsvermerk (7 K 31/25), eingetragen am 22.10.2025

Abschläge Verkehrswert

47.143 €

  • Allgemeine Modernisierung, Erneuerung Heizungsanlage, Wiedereinbau Heizkörper, Instandsetzung Loggia

    47.143 €

Lage

Möwenstraße 48, 48527 Nordhorn

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Zusammenfassung

Verkehrswert
317.060 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nordhorn
Aktenzeichen
0007 K 0031/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.