Einfamilienhaus in Berlin

SonstigesHaus
Einfamilienhaus mit Unterkellerung (incl. Garage) Möthlower Straße 3 in 13591 Berlin (Staaken). 
Ausgebautes Dachgeschoss. Baujahr: ca. 1936 mit rd. 136,00 m². Grundstücksfläche: 716,00 m². Normaler Bauzustand mit überwiegend mittlerem Ausstattungsstandard mit Instandsetzungsbedarf.

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Wohnfläche
104 m²
4.452 €/m²
Grundstück
716 m²
BRW: 530 €/m²
Baujahr
1936
vor 90 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    104 m²

    Einfamilienhaus, nicht vermietet zum Wertermittlungsstichtag

  • Garage

    leerstehend
    20 m²

    Eingeschossige Garage, ca. 20 m² Grundfläche

Instandhaltung & Modernisierung

1997
Umfassende Modernisierung u.a. Fassaden, Fenster, Dach, Heizung, Leitungssysteme, Innenausbau

Flurstücke

  • Staaken, Flur 2 - 877
    716 m²

Zustand

befriedigend

Normaler Bauzustand mit überwiegend mittlerem Ausstattungsstandard, Instandsetzungsbedarf, insbesondere Feuchteschäden im Keller, beschädigte Boden- und Putzflächen, energetisch nicht mehr zeitgemäß.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteschäden im Keller mit großflächigen Ausblühungen und Putzabplatzungen

  • Schäden

    mittel

    Zerstörter Fliesenboden im Kellerflur, beschädigte Terrasse EG, Putzabplatzungen über Garage/Terrasse, zerstörter Putz an Attika der Kellergarage und Unterkonstruktion der Gartenterrasse

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fehlende Außenbeleuchtung, fehlende Leuchtmittel, allgemeiner Instandsetzungsbedarf, energetischer Zustand entspricht nicht aktuellen Anforderungen

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Plattenheizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Spandau

Grundbuch

Staaken

Blatt

10866

Bestandsverzeichnis

  • Staaken, Flur 2, Flurstück 877

    Nr. 1
    716 m²

Abschläge Verkehrswert

61.000 €

  • Zustandsbesonderheiten

    25.000 €

  • Baulast

    7.600 €

  • Modellbedingte Bereinigung des Gebäudewerts

    28.400 €

Lage

Möthlower Straße 3, 13591 Berlin

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Zusammenfassung

Verkehrswert
463.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Spandau
Aktenzeichen
0030 K 0002/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.