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Einfamilienhaus in Berlin
Haus
Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Garagenanbau, Baujahr ca. 1972, bebaut. Entsprechend der Grundrisse aus der Bauakte ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 98,05 m², die sich wie folgt verteilt:
KG: Flur, Kellerräume, Heizung
EG: Diele, Küche, WC, 1 Zimmer
OG: Flur, 3 Zimmer, Bad.
Das Objekt wird…
KG: Flur, Kellerräume, Heizung
EG: Diele, Küche, WC, 1 Zimmer
OG: Flur, 3 Zimmer, Bad.
Das Objekt wird…
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
98 m²
4.294 €/m²
Grundstück
292 m²
BRW: 1.300 €/m²
Baujahr
1972
vor 54 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
59
Jahre
Hausgeld
359 €
Ertragswert
419.000 €
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Instandhaltung & Modernisierung
2020
Beginn der Modernisierung des Gebäudes, Sanierungszustand (Kellerwände nicht verputzt, Boden nicht belegt/offener Beton)
Aufteilung
Etage 1
- Diele
- Küche
- WC
- 1 Zimmer
Etage 2
- Flur
- 3 Zimmer
- Bad
Etage -1
- Flur
- Kellerräume
- Heizung
Zustand
mangelhaftDas Gebäude befindet sich seit etwa 2020 im Sanierungszustand, wobei Kellerwände nicht verputzt und der Boden nicht belegt ist (offener Beton). Der Fortschritt der Modernisierung konnte bei der Außenbesichtigung nicht festgestellt werden. Baumängel und -schäden wurden nur soweit aufgenommen, wie sie offensichtlich erkennbar waren; eine vertiefende Untersuchung wird empfohlen.
Renovierungsbedarf
mittelKellerwände nicht verputzt
Renovierungsbedarf
mittelBoden nicht belegt, offener Beton
Energieeffizienz
Energieträger
Wärmepumpe
Annahme: Luft-Wasser-Wärmepumpe auf Grund der vorhandenen Außeneinheit
Lage
Mörchinger Straße 142, 14169 Berlin, Zehlendorf
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