Einfamilienhaus in Altena

Haus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude wurde als Fertighaus errichtet. Das Baujahr ist 1978. Die Wohnfläche beträgt rd. 148 m2. Das Haus befindet sich im Umbau. Es besteht Renovierungs- und Fertigstellungsbedarf.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
148 m²
1.486 €/m²
Grundstück
537 m²
BRW: 100 €/m²
Baujahr
1978
vor 48 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    148 m²

    Einfamilienhaus, derzeit leerstehend und im Umbau

Instandhaltung & Modernisierung

2018
Erneuerung der Fenster im Erdgeschoss und Dachfenster

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer EG 23,6 m²
  • Elternschlafzimmer EG 18 m²
  • Kinderzimmer EG (am Stichtag Bad) 11,3 m²
  • Küche EG 11,7 m²
  • Essplatz EG 6 m²
  • Bad+WC EG (demontiert) 5,9 m²
  • Diele EG 7,7 m²
  • Windfang EG 4,4 m²
  • Abstellraum EG 1,3 m²
  • Balkon EG (¼ angerechnet) 2,4 m²

Etage 1

  • Schlafzimmer DG 17,8 m²
  • Kinderzimmer DG 15,2 m²
  • Bad+WC DG (renovierungsbedürftig) 4,4 m²
  • Flur DG 6,5 m²

Etage -1

  • Kinderzimmer UG 14 m²
  • Flur UG 1 8,8 m²
  • Flur UG 2 4 m²
  • Hobby/Keller UG 19 m²
  • Keller UG (am Stichtag Bad und Küche) 15,8 m²

Flurstücke

  • Dahle, Flur 6 - 1059
    35 m²
  • Dahle, Flur 6 - 1180
    502 m²

Zustand

ausreichend

Einfamilienhaus im nicht abgeschlossenen Umbauzustand mit Fertigstellungs- und Renovierungsbedarf, teilweise fehlenden und erneuerungsbedürftigen Innenausbauten sowie Feuchtigkeitsschäden im Dachgeschoss.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    teils fehlende Deckenbekleidung (OSB-Platten ohne Tapeten), erneuerungsbedürftige und teils fehlende Wandbekleidungen, teils fehlende Fußleisten, Durchreiche Küche/Essplatz nicht fertiggestellt, fehl-

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    renovierungsbedürftiges Bad im Dachgeschoss, Bad im Unter-/Kellergeschoss nicht vollständig fertiggestellt, Kellertreppe und Flur im Umbauzustand, fehlende Tür im Untergeschoss/Kellergeschoss

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsflecken an der Decke im Dachgeschoss

  • Sonstige

    mittel

    Haus insgesamt im Umbau; Unter-/Kellergeschoss teilweise ohne Genehmigung zu Wohnung ausgebaut, Genehmigungsfähigkeit unklar

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, Flachheizkörper, Handtuchheizkörper in einem Bad

Grundbuch

Amtsgericht

Altena

Grundbuch

Dahle

Blatt

785

Bestandsverzeichnis

  • Dahle, Flur 6, Flurstück 1059

    Nr. 4
    35 m²

  • Dahle, Flur 6, Flurstück 1180

    Nr. 5
    502 m²

Abschläge Verkehrswert

83.000 €

  • Unterhaltungsbesonderheiten (Fertigstellung UG, EG, DG)

    49.000 €

  • Ausbauzuschlag Unter-/Kellergeschoss

    34.000 €

Lage

Mondhahnstraße 20, 58762 Altena (Westf.)

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Zusammenfassung

Verkehrswert
220.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Altena
Aktenzeichen
0005 K 0010/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.