Einfamilienhaus in Altena

Haus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude wurde als Fertighaus errichtet. Das Baujahr ist 1978. Die Wohnfläche beträgt rd. 148 m2. Das Haus befindet sich im Umbau. Es besteht Renovierungs- und Fertigstellungsbedarf.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
148 m²
1.486 €/m²
Grundstück
537 m²
BRW: 100 €/m²
Baujahr
1978
vor 48 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    148 m²

    Einfamilienhaus, derzeit leerstehend und im Umbau

Instandhaltung & Modernisierung

2018
Erneuerung der Fenster im Erdgeschoss

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer 23,6 m²
  • Elternschlafzimmer 18 m²
  • Kinderzimmer (EG, am Stichtag Bad) 11,3 m²
  • Küche EG 11,7 m²
  • Essplatz 6 m²
  • Bad + WC EG (demontiert) 5,9 m²
  • Diele EG 7,7 m²
  • Windfang 4,4 m²
  • Abstellraum EG 1,3 m²
  • Balkon 2,4 m²

Etage 1

  • Schlafzimmer DG 17,8 m²
  • Kinderzimmer DG 15,2 m²
  • Bad + WC DG 4,4 m²
  • Flur DG 6,5 m²

Etage -1

  • Kinderzimmer UG 14 m²
  • Flur UG 1 8,8 m²
  • Flur UG 2 4 m²
  • Hobby/Keller 19 m²
  • Keller (am Stichtag Bad und Küche) 15,8 m²

Flurstücke

  • Dahle, Flur 6 - 1059
    35 m²
  • Dahle, Flur 6 - 1180
    502 m²

Zustand

ausreichend

Einfamilienhaus (Fertighaus von 1978) im nicht abgeschlossenen Umbauzustand mit erheblichem Fertigstellungs- und Renovierungsbedarf, insbesondere in Unter-/Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss; Garage äußerlich dem Baujahr entsprechend.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    teils fehlende Deckenbekleidungen (OSB-Platten ohne Tapeten), erneuerungsbedürftige und teils fehlende Wandbekleidungen, teils fehlende Fußleisten, nicht fertiggestellte Durchreiche Küche/Essplatz, un

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    renovierungsbedürftiges Bad im Dachgeschoss, Bad im Unter-/Kellergeschoss nicht vollständig fertiggestellt, demontiertes Bad im Erdgeschoss

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsflecken an der Decke im Dachgeschoss

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Kellertreppe und Flur davor im Umbauzustand, fehlende Tür im Unter-/Kellergeschoss, fehlende Verkleidung der Dachfenster

  • Schäden

    gering

    Holzhütte im Garten in schlechtem Zustand

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, Flachheizkörper, Handtuchheizkörper in einem Bad

Grundbuch

Amtsgericht

Altena

Grundbuch

Dahle

Blatt

785

Bestandsverzeichnis

  • Dahle, Flur 6, Flurstück 1059

    Nr. 4
    35 m²

  • Dahle, Flur 6, Flurstück 1180

    Nr. 5
    502 m²

Abschläge Verkehrswert

15.000 €

  • besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (Unterhaltungsbesonderheiten, Ausbauzuschlag UG)

    15.000 €

Lage

Mondhahnstraße 20, 58762 Altena (Westf.)

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Zusammenfassung

Verkehrswert
220.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Altena
Aktenzeichen
0005 K 0010/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.