Einfamilienhaus in Wuppertal

HausGrundstück
Laut Gutachten: Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus, Baujahr: vermutlich ca. 1930, Wiederaufbau ca. 1948, Komplettsanierung ca. 2020 nebst zwei aneinander gebauten Einzelgaragen.

Unter der Anschrift des Bewertungsobjektes ist ein Gewerbebetrieb gemeldet. Ob der Betrieb tatsächlich dort ansässig ist und ob ggf. besondere Wohnungs-und/oder Mietbindungen vorhanden sind, ist nicht bekannt geworden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
207 m²
2.995 €/m²
Grundstück
854 m²
BRW: 300 €/m²
Baujahr
1930
vor 96 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
50
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    207 m²

    Einfamilienhaus; es konnte nicht geklärt werden, ob das Objekt bewohnt ist.

Instandhaltung & Modernisierung

1948
Wiederaufbau des im Ursprung ca. 1930 errichteten Gebäudes nach Kriegsschäden.
2020
Komplettsanierung / Generalsanierung des Einfamilienhauses.

Flurstücke

  • Wuppertal-Nächstebreck, Flur 542 - 7
    854 m²

Zustand

gut

Nach äußerem Anschein guter, gepflegter Gesamtzustand ohne sichtbare Schäden; Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen offenbar laufend durchgeführt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Heizungstyp gemäß Energieausweis als Gasheizung angegeben, weitere Details unbekannt.

Grundbuch

Amtsgericht

Wuppertal

Grundbuch

Wuppertal-Nächstebreck

Blatt

1061

Bestandsverzeichnis

  • Wuppertal-Nächstebreck, Flur 542, Flurstück 7

    Nr. 2
    854 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 7

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Wuppertal, 400 K 93/24). Eingetragen am 06.08.2024, lfd. Nr. 7.

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Kanalanschlussrecht zugunsten Grundstück in Nächstebreck Blatt 700 (Herrschvermerk 3/zu2).

Abschläge Verkehrswert

19.387 €

  • Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (5 % des Gebäudesachwertes)

    19.387 €

Lage

Mollenkotten 18, 42279 Wuppertal, Nächstebreck

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Zusammenfassung

Verkehrswert
620.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wuppertal
Aktenzeichen
0400 K 0093/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.