Einfamilienhaus in Hainstadt
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Einheiten
Wohnung
leerstehend109.6 m²Miete: 13.200 €/Jahr Marktmiete: 13.200 €/JahrEinfamilienhaus inkl. Wohnfläche Anbau OG, fiktive ortsübliche Miete
Gewerbe
leerstehend33.3 m²Miete: 3.240 €/Jahr Marktmiete: 3.240 €/JahrAnbau EG (Nutzfläche), fiktive ortsübliche Miete
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Eingangsdiele/WF 4,1 m²
- Flur EG 1 2,9 m²
- Flur EG 2 3,4 m²
- Küche EG 9,1 m²
- Bad EG 8,4 m²
- Wohnzimmer EG 28,8 m²
- Abstellraum Anbau EG 9,3 m²
- Eingang Anbau EG 3,1 m²
- Duschbad Anbau EG 5,4 m²
- Geräteraum Anbau EG 15,5 m²
Etage 1
- Flur OG 1 5,3 m²
- Flur OG 2 1,2 m²
- Elternzimmer OG 8,8 m²
- Kind 1 OG 8,8 m²
- Kind 2 OG 9,4 m²
- Schlafzimmer Anbau OG 19,6 m²
Flurstücke
- Hainstadt, Flur 1 - 148/3249 m²
Zustand
ausreichendBaulicher Zustand reparatur- und instandhaltungsbedürftig, Instandhaltungsrückstau sowie Baumängel und -schäden, insbesondere im Innenausbau, Heizung, Fenstern und Außenanlagen.
Schimmel
mittelSchimmel- und Feuchtschäden im Anbau, insbesondere im Bereich der Innenausbauten.
Feuchtigkeit
mittelFeuchteschäden im Anbau, Beseitigung und Trocknung erforderlich.
Risse
geringSchäden
mittelDefekte Heizkörper, reparaturbedürftige Holztreppen und Geländer, beschädigte Innen- und Haustüren, Fliesen- und Belagsschäden, instandsetzungsbedürftige Holzfenster, defektes Hoftor.
Renovierungsbedarf
hochAllgemeiner Instandhaltungs- und Revitalisierungsbedarf im Innenausbau, Fertigstellung Badezimmerdecke, Dämmung der obersten Geschossdecke und Leitungen, ordnungsgemäßer Einbau der Dachdämmung, Pflege
Sonstige
geringAußenanlagen einfach und instandhaltungsbedürftig, Garten verwildert, Holzunterstand und Kinderspielhaus mit geringem Restwert.
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung, Flachheizkörper, reparaturbedürftig
Grundbuch
Amtsgericht
Seligenstadt
Grundbuch
Hainstadt
Blatt
3758
Bestandsverzeichnis
Hainstadt, Flur 1, Flurstück 148/3
Nr. 1249 m²
Abschläge Verkehrswert
30.000 €Reparatur- und Instandhaltungsbedarf (Baumängel/-schäden, Instandhaltungsrückstau)
30.000 €
Lage
Mittelseestraße 14, 63512 Hainburg, Hainstadt