Einfamilienhaus in Elxleben

Haus
Einfamilien-Wohnhaus mit Anbau, Nebengebäude / Garage, Baujahr um 1900,
teilunterkellert, EG und DG, ca. 105m² Wohnfläche, Modernisierungen , Sanierungen
ab 1992, kein Garten, befestigte Hoffläche

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
105 m²
1.552 €/m²
Grundstück
177 m²
BRW: 135 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
36
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    105 m²

    Einfamilienhaus

  • Garage

    selbst bewohnt
    32 m²

    Garage mit Arbeitsgrube und Lagerfläche im Nebengebäude

Instandhaltung & Modernisierung

1992
Einbau neuer Holzfenster
2000
Erneuerung Dachdeckung und Dachrinnen Wohnhaus
2020
komplette Elektroinstallation, Wasseranschluss, Heizung komplett erneuert, drei Fenster (Windfang, Schlafzimmer, Waschküche), Hauseingangstür, Innenausbau EG (Gk-Platten an Wänden und Decken, Fußböden), neue Fußböden im DG, neue Innentüren EG und DG, Bad EG modernisiert, hofseitige Außenwand des Windfangs überarbeitet

Aufteilung

Etage 0

  • Windfang
  • Flur EG
  • Wohnzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Bad EG
  • Waschküche
  • Abstellraum EG

Etage 1

  • Flur DG
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Spitzboden

Etage -1

  • Kellerraum

Flurstücke

  • Elxleben, Flur 8 - 1364
    177 m²

Zustand

befriedigend

Überwiegend normal erhaltener Bauzustand mit teilweisen Schäden, Mängeln und Verschleißerscheinungen; energetischer Zustand nach heutigem Maßstab teilweise unzureichend, wirtschaftliche Überalterung des Wohnhauses.

  • Schäden

    mittel

    Fassade: Spaltplatten teilweise schadhaft, Glattputz mit Rissbildung und Farbabplatzungen

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Windfang/Flur: Wand- und Sockelleisten nicht fertiggestellt

  • Schäden

    mittel

    Küche EG: Deckenverkleidung teilweise gerissen

  • Schäden

    mittel

    Bad EG: Deckenverkleidung teilweise gerissen

  • Schäden

    mittel

    Waschküche EG: Fußboden- und Wandfliesen teilweise schadhaft

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Flur DG: Holzdielen veraltet und ohne Sockelleisten

  • Schäden

    mittel

    Fenster: Holzfenster außen teilweise verwittert

  • Schäden

    gering

    Innentüren EG teilweise schadhaft

  • Schäden

    mittel

    Geschosstreppe: Stufen abgenutzt bzw. teilweise schadhaft

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, 2020 komplett erneuert

Grundbuch

Amtsgericht

Sömmerda

Grundbuch

Elxleben

Blatt

2325

Bestandsverzeichnis

  • Elxleben, Flur 8, Flurstück 1364

    Nr. 2
    177 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Anordnung der Zwangsversteigerung Amtsgericht Erfurt, Az. K 29/25, eingetragen am 18.08.2025

Abschläge Verkehrswert

24.160 €

  • Instandhaltungsrückstau Wohnhaus (~105 m² x 100 €/m²)

    10.500 €

  • wirtschaftliche Überalterung Wohnhaus (10 % vom Gebäudesachwert)

    12.860 €

  • Instandhaltungsrückstau Nebengebäude / Garage

    800 €

Lage

Mittelanger 10, 99189 Sömmerda, Elxleben

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Zusammenfassung

Verkehrswert
163.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Erfurt
Aktenzeichen
K 0029/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.