Einfamilienhaus mit Werkstatt und Nebengebäude in Winseldorf - Bild 1
Einfamilienhaus mit Werkstatt und Nebengebäude in Winseldorf - Bild 2

Einfamilienhaus mit Werkstatt und Nebengebäude in Winseldorf

Haus
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Winseldorf Blatt 0164 BV Nr. 1

Gemarkung Winseldorf, Flur 008, Flurstück 45/1
Gebäude- und Freifläche,…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
157 m²
1.146 €/m²
Grundstück
1.809 m²
BRW: 47 €/m²
Baujahr
1938
vor 88 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Ertragswert
168.600 €
Sachwert: 181.640 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    157 m²
    Miete: 9.420 €/Jahr Marktmiete: 9.420 €/Jahr

    Einfamilienhaus, marktübliche Miete 5,00 €/m² für 157 m², im Ertragswertverfahren angesetzt

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    Miete: 3.000 €/Jahr Marktmiete: 3.000 €/Jahr

    Nebengebäude pauschal mit 250 €/Monat im Ertragswertverfahren angesetzt

Flurstücke

  • Winseldorf, Flur 8 - 45/1
    1.809 m²

Zustand

befriedigend

Älteres Fachwerkhaus mit Reetdachcharakter, äußerlich ansprechend, jedoch erhebliche Ansammlung von Material und Unrat; Dachsanierung empfohlen, Wellzementfaserplatten möglicherweise asbesthaltig. Innenzustand unbekannt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Empfohlene Dachsanierung, mögliche Asbesthaltigkeit der Wellzementfaserplatten.

  • Sonstige

    mittel

    Erhebliche Ansammlung von Material und Unrat auf dem Grundstück, Entsorgung erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

In alter Baubeschreibung Ofenheizung erwähnt, aktuelles Heizsystem unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Itzehoe

Grundbuch

Winseldorf

Blatt

164

Bestandsverzeichnis

  • Winseldorf, Flur 008, Flurstück 45/1

    Nr. 1
    1.809 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerungsvermerk zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft, eingetragen am 26.04.2024

Abschläge Verkehrswert

10.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung, Material- und Unratbeseitigung

    10.000 €

Lage

Unterstraße 9, 25551 Winseldorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
180.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Itzehoe
Aktenzeichen
0028 K 0006/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.