Einfamilienhaus, mit Scheune in Bad Sooden-Allendorf

HausSonstiges
siehe Gutachten

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Wohnfläche
109 m²
138 €/m²
Grundstück
446 m²
BRW: 24 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
36
Jahre
Ertragswert
14.000 €
Sachwert: 14.600 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    109 m²
    Marktmiete: 7.194 €/Jahr

    Einfamilienhaus, marktübliche Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

Flurstücke

  • Orferode, Flur 9 - 36/3
    446 m²

Zustand

mangelhaft

Vernachlässigter und schlechter Zustand, sanierungsbedürftig, derzeit unbewohnbar; großer Unterhaltungsstau an Wohnhaus und angebauter Scheune, gravierende Bauschäden durch Feuchtigkeit und Dachschäden.

  • Schäden

    hoch

    Diverse Schadstellen an Fassade von Wohnhaus und Scheune, Putzschäden, Schäden an Dacheindeckung, vernachlässigte Außenanlagen, Reparaturbedarf an Baubsubstanz.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Gravierende Bauschäden durch Feuchtigkeit insbesondere am ehemals ausgebauten Wohnhaus/Scheune.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfangreicher Modernisierungs- und Sanierungsbedarf an Gebäudehülle, Innenausstattung und Gebäudetechnik.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Eschwege

Grundbuch

Orferode

Blatt

1076

Bestandsverzeichnis

  • Orferode, Flur 9, Flurstück 36/3

    Nr. 5
    446 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 20.10.2025

Abschläge Verkehrswert

118.000 €

  • unterstellte Modernisierungen Einfamilienhaus

    118.000 €

Lage

Hauptstraße 10, 37242 Bad Sooden-Allendorf, Orferode

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Zusammenfassung

Verkehrswert
15.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Eschwege
Aktenzeichen
0003 K 0035/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.