Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garage in Rhena
Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garage
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohntEinfamilienhaus, teilweise eigengenutzt, keine abgeschlossenen Wohneinheiten
Wohnung
vermietetMiete: 2.400 €/JahrRäume im Obergeschoss an Sohn des Eigentümers vermietet, Miete 200 € monatlich zzgl. NK
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Wohnräume EG
- Küche EG
- Badezimmer EG
- Abstellräume EG
- Diele und Flur EG
Etage 1
- Wohnräume OG
- Küche OG
- Bad OG
- Abstellräume OG
Flurstücke
- Rhena, Flur 1 - 22/101.074 m²
Zustand
ausreichendHistorisches Fachwerkhaus mit modernisierten Fenstern, aber Sanierungsbedarf an Holzbalken und Putzausfachungen, fehlende Dämmung und Ofenheizung ohne Zentralheizung; Grundriss entspricht nicht heutigen Wohnansprüchen.
Renovierungsbedarf
mittelHolzbalken und Putzausfachungen sanierungsbedürftig.
Renovierungsbedarf
mittelunebene Fußböden, Stufen und Gefälle innerhalb der Etagen, niedrige Deckenhöhen im Obergeschoss.
Schäden
mittelPutz- und Fassadenschäden, Schaden am Regenfallrohr.
Sonstige
hochfehlende Zentralheizung, fehlende Dämmung der oberen Geschossdecke, nicht denkmalkonformer Fenstereinbau eines Fensters (Westseite), ungenehmigter Ausbau des Wirtschaftsteils, Erschließung nur über un
Energieeffizienz
Energieträger
Einzelöfen mit Holzbefeuerung, insgesamt 10 Holzscheitöfen unterschiedlichen Baujahrs, keine Zentralheizung
Grundbuch
Amtsgericht
Korbach
Grundbuch
Rhena
Blatt
397
Bestandsverzeichnis
Rhena, Flur 1, Flurstück 22/10
Nr. 31.074 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
Objekt als Kulturdenkmal (Einhaus und Scheunen mit Toreinfahrt) und Bestandteil eines Denkmalensembles nach HDSchG eingetragen.
Abschläge Verkehrswert
31.050 €besondere wertbeeinflussende Umstände
31.050 €
Lage
Schweinsbühler Straße 2, 34497 Korbach, Rhena