Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Trebbin - Bild 1
Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Trebbin - Bild 2

Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Trebbin

Haus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Schönhagen Blatt 519

Gemarkung Schönhagen, Flur 4, Flurstück 259
Gebäude- und Freifläche, Schönhagener Landstraße 19…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
422 m²
​
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Einfamilienhaus, zum Wertermittlungszeitraum eigengenutzt

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Partielle Teilmodernisierung nach 1990 (u.a. teilweise Erneuerung von Gas-, Wasser- und Abwasserleitungen, Elektroanlage, Kunststoffthermofenster, Dacheindeckung ca. 2018)
2018
Neue Ziegeleindeckung des Satteldachs (ca. 2018)

Aufteilung

Etage 0

  • Verandaanbau
  • Flur
  • Küche
  • Bad
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Weiteres Zimmer

Etage 1

  • Unausgebauter Raum

Etage -1

  • Hausanschlusskeller
  • Lagerraum

Flurstücke

  • Schönhagen, Flur 4 - 259
    422 m²

Zustand

mangelhaft

Bausubstanz gemäß Gutachten in Bauzustandsnote „schlecht“ einzuordnen; vorhandene Altbebauung stellt keinen Restwert mehr dar, Mängelbeseitigungskosten übersteigen Gebäuderestwert deutlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unter aktuellen Gesichtspunkten unzureichende Wärmedämmung im Dach- und Fassadenbereich

  • Sonstige

    mittel

    Sehr geringe Höhen der Innentüren, unergonomische Trittmaße der Innentreppen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fußböden sind in zwei Räumen teilweise herausgenommen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Dachgeschoss im Rohbauzustand, nicht ausgebaut

  • Risse

    mittel

    Diverse Risse und Abplatzungen am Außenputz

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Alte Fenster sind zu erneuern

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Salpetrige Ausblühungen und Nässeschäden im Kellerwandbereich

  • Schäden

    hoch

    Träger der Kellerdecke korrodieren stark

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Kellerfußboden weist feuchte Stellen auf

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Innenausbau ist komplett verschlissen

  • Schimmel

    hoch

    Erhebliche Nässeschäden, Stockflecken und Schimmel im Innenbereich

  • Schäden

    hoch

    Anobien- und Hausbockbefall an allen Holzbauteilen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Konvektorenheizkreise

Grundbuch

Grundbuch

Schönhagen

Blatt

519

Bestandsverzeichnis

  • Schönhagen, Flur 4, Flurstück 259

    422 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Versteigerungsvermerk eingetragen am 12.06.2025

Lage

Schönhagener Landstraße 19, 14959 Trebbin OT Schönhagen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
68.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Potsdam
Aktenzeichen
0002 K 0146/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.