Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Martenshagen - Bild 1
Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Martenshagen - Bild 2

Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Martenshagen

Haus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Grundstück eingetragen im Grundbuch von Divitz-Spoldershagen Blatt 135

Gemarkung Martenshagen, Flur 1, Flurstück 438
Gebäude- und Freifläche, Verkehrsflächen, Hofstraße 3…

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Wohnfläche
86 m²
759 €/m²
Grundstück
553 m²
BRW: 32 €/m²
Baujahr
1950
vor 76 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
13
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    85.6 m²

    Einfamilienhaus, zuvor von Eigentümerin bewohnt, derzeit vermutlich unbewohnt

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnküche 47,3 m²
  • Raum 1 9,5 m²
  • Raum 2 7,1 m²
  • Bad 7,6 m²
  • Flur 7,6 m²
  • Abstellkammer 2,1 m²
  • Terrasse (überdacht, 1/4 angerechnet) 2,5 m²

Flurstücke

  • Martenshagen, Flur 1 - 438
    553 m²

Zustand

befriedigend

Älteres, nicht modernisiertes Einfamilienhaus mit erkennbaren Bauschäden und vermutlich mangelnder Wärmedämmung; baulicher Zustand insgesamt als befriedigend mit Unterhaltungsstau eingeschätzt

  • Schäden

    mittel

    Rissbildungen im Außenputz, Verfärbungen (Algenbildung), schadhafte und teilweise fehlende Ortgangverkleidung, oberirdische Regenwasserführung, unterschiedlich ausgebildete Sockelbereiche mit teils of

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Innen seit 2009 keine wesentlichen Modernisierungen; weiterhin mangelnde Wärmedämmung, Unterhaltungsstau

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

Elektro-Nachtspeicheröfen und ein Kaminofen (Stand 2009)

Grundbuch

Amtsgericht

Stralsund

Grundbuch

Divitz-Spoldershagen

Blatt

135

Bestandsverzeichnis

  • Martenshagen, Flur 1, Flurstück 438

    Nr. 1
    553 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Stralsund, Außenstelle Justizzentrum, Az.: 701 K 23/24, eingetragen am 05.04.2024

Abschläge Verkehrswert

12.566 €

  • Bauschäden (mangelnde Wärmedämmung)

    6.798 €

  • Pauschaler Zeitwert für Nebengebäude (2 Gartenhäuser)

    2.000 €

  • Risikoabschlag wegen Bewertung nach äußerem Anschein

    3.768 €

Lage

Hofstraße 3, 18314 Divitz-Spoldershagen OT Martenshagen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
65.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Stralsund
Aktenzeichen
0704 K 0023/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.