Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Wardow - Bild 1
Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Wardow - Bild 2

Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Wardow

Haus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundstück eingetragen im Grundbuch von Polchow Blatt 289

Gemarkung Polchow, Flur 1, Flurstück 9/3
Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche, Gutshofallee 9
Größe: 3.342…

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Wohnfläche
240 m²
1.325 €/m²
Grundstück
3.342 m²
​
Baujahr
1951
vor 75 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    240 m²

    Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Erdgeschoss nur eingeschränkt bewohnbar, Modernisungs-

Instandhaltung & Modernisierung

1997
Hauseingangstür straßenseitig und Fenster im Erdgeschoss erneuert (Kunststofffenster Baujahr 1997)
2023
Dachgeschoss komplett neu ausgebaut und vollständig modernisiert inkl. Installationen; Dachbekleidung, Schornstein inkl. Verrohrung und Fenster im Dachgeschoss erneuert

Aufteilung

Etage 1

  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Diele
  • Bad
  • Küche
  • Wohnzimmer

Flurstücke

  • Polchow, Flur 1 - 9/3
    3.342 m²

Zustand

ausreichend

Dachgeschoss 2023 modernisiert, zeitgemäßer mittlerer bis gehobener Standard und gut bewohnbar; Erdgeschoss nur eingeschränkt bewohnbar, sanierungs- bzw. modernisierungswürdig; Fassade fleckig, mit Putzrissen und ungedämmt; erheblicher Modernisierungs- und Fertigstellungsstau; Nebengebäude sanierungswürdig, optisch stark vernachlässigt.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erdgeschoss nur eingeschränkt bewohnbar, umfassende Sanierung/Modernisierung erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fassaden teilweise fleckig, Putzrisse, ungedämmt, Modernisierung sinnvoll

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Eingangsanbau auf der Rückseite im Rohbauzustand

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Nebengebäude mit veralteter Elektroinstallation, insgesamt sanierungswürdig und stark vernachlässigt

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Niedertemperaturkessel Firma Justus, Öltanklager im Nebengebäude, Wandheizkörper mit Thermostatventilen

Grundbuch

Amtsgericht

Güstrow

Grundbuch

Polchow

Blatt

289

Bestandsverzeichnis

  • Polchow, Flur 1, Flurstück 9/3

    3.342 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Beschränkungen

    Versteigerungsvermerk eingetragen am 2025-02-17

Lage

Gutshofallee 9, 18299 Wardow OT Polchow

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Zusammenfassung

Verkehrswert
318.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Güstrow
Aktenzeichen
0821 K 0004/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.