Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Stepenitztal - Bild 1
Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Stepenitztal - Bild 2

Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Stepenitztal

Haus
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundstück eingetragen im Grundbuch von Mallentin Blatt 1049

Gemarkung Mallentin, Flur 1, Flurstück 37
Gebäude- und Freifläche, Erholungsfläche
Grevesmühlener Straße…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
74 m²
1.473 €/m²
Grundstück
2.656 m²
BRW: 55 €/m²
Baujahr
1893
vor 133 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    74 m²

    Einfamilienhaus, Nutzung durch Miteigentümerin, kein Mietvertrag

Instandhaltung & Modernisierung

1991
Erneuerung Bad, teilweise Erneuerung Leitungssysteme (Wasser, Abwasser, Elektro), Einbau Heizungsanlage mit Plattenheizkörpern
1995
Einbau Kunststofffenster und Außentüren (Zeitraum Mitte 1990er bis Ende 1990er Jahre)
1997
Erneuerung Küche, weitere Erneuerung Leitungssysteme
2003
Horizontale Abdichtung des Umfassungsmauerwerks
2005
Fassadenvollwärmeschutz mit mineralischen Steinwollplatten und Edelputz, Erneuerung Fensterbänke
2022
Erneuerung Terrasse

Aufteilung

Etage 0

  • Gästezimmer 8,9 m²
  • Flur 1 8,6 m²
  • Wohnzimmer 13,3 m²
  • Schlafzimmer 11,2 m²
  • Flur 2 4,1 m²
  • Küche 11,8 m²
  • Kinderzimmer 10,4 m²
  • Bad 5,9 m²
  • Terrasse 12 m²

Flurstücke

  • Mallentin, Flur 1 - 37
    2.656 m²

Zustand

ausreichend

Einfamilienhaus geringfügig modernisiert, insgesamt renovierungsbedürftig mit Mängeln bei Wärmeschutz, Feuchteschutz, Grundriss und Haustechnik; Kellerdecke sanierungsbedürftig, Hausschwamm im Wohnhaus nicht festgestellt, jedoch aufgrund Alter nicht auszuschließen; Nebenanlagen teils einfach und mit begrenzter Restnutzungsdauer.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Mangelnder Feuchteschutz, Kellerdecke sanierungsbedürftig, Deckenkonstruktion im Keller teilweise mit Holzstützen, Braunfäule an Holzbalken im Keller

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Renovierungsarbeiten an Wand- und Deckenflächen, Bodenbelägen und Innentüren erforderlich; Badzuschnitt nicht zeitgemäß, verwinkelt; ursprüngliche, unbequeme Geschosstreppe; Ver- und Entsorgungsleitun

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Mangelnde bzw. fehlende Dämmung von oberer Geschossdecke, Kellerdecke und Fußböden; energetischer Zustand unter heutigen Anforderungen

  • Schäden

    mittel

    Mörtelverstrich der Dachpfannen teilweise abgefallen, Eindringen von Flugschnee und Feuchtigkeit möglich

  • Sonstige

    hoch

    Abrissreifer, teilweise zusammengefallener Holzschuppen (ehemaliger Kleintierstall) mit Asbestplatten; Rückbau und Entsorgung erforderlich

  • Sonstige

    gering

    Hinterer Grundstücksbereich stark mit Brombeersträuchern zugewachsen, Rodungsaufwand erforderlich

  • Schimmel

    hoch

    Leichter Hausschwamm an Dachverschalung im ehemaligen Stallgebäude und ausgeprägter Schwammbefall an Dachverschalung und Dachkonstruktion des ehemaligen Hühnerstalls

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Niedertemperaturkessel Wolf, Baujahr 1991, ca. 3.000 l Öltank, Plattenheizkörper, Warmwasserspeicher 200 l

Grundbuch

Amtsgericht

Grevesmühlen

Grundbuch

Mallentin

Blatt

1049

Bestandsverzeichnis

  • Mallentin, Flur 1, Flurstück 37

    Nr. 1
    2.656 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft, AZ 30 K 27/2025

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Sonstige

    eine Eintragung in Abteilung III, Art im vorliegenden Text nicht konkretisiert

Abschläge Verkehrswert

26.000 €

  • Pauschaler Abzug für Reparatur- und Instandsetzungsaufwendungen Einfamilienhaus (ca. 30 % Gebäudezeí

    20.000 €

  • Rückbau und Entsorgung abrissreifer Holzschuppen (ehemaliger Kleintierstall)

    3.500 €

  • Entfernung Brombeerbewuchs hinterer Grundstücksbereich

    2.500 €

Lage

Grevesmühlener Straße 36, 23936 Stepenitztal OT Mallentin

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
109.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wismar Zweigstelle Grevesmühlen
Aktenzeichen
0030 K 0027/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.