Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Garage (ehemalige Scheune) in Leinach
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienhaus, unterkellert, vermutlich Fachwerkbau, Fundamente Bruchstein, Baujahr vermutlich ca. 1900, eine Wohneinheit, Wohnfläche ca. 107,50 m², der bauliche Zustand ist gut bis befriedigend, es besteht ein gewisser Renovierungsbedarf, auf die differenzierte Darstellung im Gutachten wird verwiesen, in Eigennutzung, gelegen an Ortsdurchgangsstraße.
Nebengebäude, Garage (ehemalige Scheune), Baujahr vermutlich ca. 1900.
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Aufteilung
Etage 0
- Bad 5,1 m²
- Flur 2,5 m²
- Treppenhaus 6,8 m²
- Windfang 1,9 m²
Etage 2
- Kind 1 6,9 m²
- Kind 2 9,5 m²
- Kind 3 10,1 m²
- Schlafen 10,6 m²
- Flur 10,6 m²
- Abstellraum 2,3 m²
Flurstücke
- Oberleinach, Flur 1 - 86n/a m² Anteil 1/2
Zustand
gutDer bauliche Zustand des Gebäudes wird als gut bis befriedigend eingeschätzt. Es besteht ein gewisser Renovierungs- und Instandsetzungsbedarf, insbesondere sind teilweise größere Schäden im Fußbodenbelag im Kellergeschoss sowie Putzschäden durch Feuchtigkeit im Bereich Fußboden und Wand vorhanden. Eine umfassende Bauschadensbegutachtung wurde nicht durchgeführt.
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung Fabr. Viessmann, 4,8 - 19 kW, Bj. 2008; Warmwasserversorgung: Warmwasserspeicher 300l, Solaranlage; Holzofen (Specksteinofen vor Ort gemauert) im Flur (EG), Fabr. Nannu Uuni, Leistung 5 kW, Bj 1995
Grundbuch
Amtsgericht
Würzburg
Grundbuch
Wohnungsgrundbuch von Oberleinach
Blatt
4996
Bestandsverzeichnis
Leinach, Flur , Flurstück 86
510 m²
Lage
Goldstraße 27,27 a , 97274 Leinach , Oberleinach