Einfamilienhaus, mit Nebengebäude

Einfamilienhaus, mit Nebengebäude in Schnaudertal

Das Grundstück ist mit einem 2-geschossigen, nicht unterkellerten Einfamilienhaus mit Nebenräumen und nicht ausgebautem Dachgeschoss sowie einem Nebengebäude mit Garage und Hobbyräumen bebaut. Das Baujahr der Gebäude wird um 1910 geschätzt. Im Wohngebäude erfolgten in den letzten 20 Jahren Renovierungen, im Jahr 2021 partielle Modernisierungsmaßnahmen (unter anderem Heizung, Fenster im Obergeschoss). Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m² im Obergeschoss. Das Erdgeschoss des Wohnhauses ist überwiegend nicht ausgebaut. Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 90,3 m². Im Nebengebäude beträgt die Nutzfläche im Dachgeschoss ca. 26,52 m². Das Dachgeschoss wurde 2021 ausgebaut. Das Grundstück liegt in einem hochwassergefährdeten Gebiet des Baches „Große Schnauder“. Zusätzlich gibt es einen unterirdischen, an der nördlichen Grundstücksgrenze vorbeiführenden Wasserlauf (ehemaliger Mühlengraben). Es bestehen leichte Überbauungen von und zum Grundstück.