Einfamilienhaus, mit integrierter Garage in Bad Schwalbach - Bild 1
Einfamilienhaus, mit integrierter Garage in Bad Schwalbach - Bild 2

Einfamilienhaus, mit integrierter Garage in Bad Schwalbach

Haus
Freistehendes voll unterkellertes zweigeschossiges 1-Familien Haus mit nicht ausbaubarem Dachgeschoss und integrierter Garage, teilweise besteht noch Fertigstellungsbedarf. Das erforderliche Baumaterial befindet sich im Haus. 167 qm Wfl, 18 qm Nutzfläche, BJ. 2020, neuwertiger Zustand
Ersteher werden um Angabe Ihrer steuerlichen Identifikationsnummer gebeten. Sicherheitsleistung ist zu leisten durch Verrechnungsscheck einer deutschen Bank, durch selbstschuldnerische, unbefristete Bürgschaft einer deutschen Bank oder vorab zu zahlen zu dem Kassenzeichen 020512709058. an die Gerichtskasse Frankfurt Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30 BIC:…

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Wohnfläche
167 m²
4.102 €/m²
Grundstück
438 m²
BRW: 330 €/m²
Baujahr
2020
vor 6 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
66
Jahre
Ertragswert
692.000 €
Sachwert: 682.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    167 m²
    Miete: 22.044 €/Jahr Marktmiete: 22.044 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete Wohnen laut Ertragswertberechnung

  • Garage

    selbst bewohnt
    Miete: 1.080 €/Jahr Marktmiete: 1.080 €/Jahr

    2 Garagenstellplätze, marktübliche Miete laut Ertragswertberechnung

Flurstücke

  • Bad Schwalbach, Flur 47 - 3657
    438 m²

Zustand

sehr gut

Neuwertiger baulicher Zustand mit überwiegend gehobener Ausstattung; teilweise Fertigstellungsbedarf innen und außen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fertigstellung Innenausbau (u.a. Gäste-WC, Innentüren, Treppenbelag, Fensterbänke) und Außenanlagen inkl. Terrasse, Stützmauern/Abtreppungen.

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Vaillant Wärmepumpe, Fußbodenheizung, zentral

Grundbuch

Amtsgericht

Bad Schwalbach

Grundbuch

Bad Schwalbach

Blatt

4741

Bestandsverzeichnis

  • Bad Schwalbach, Flur 47, Flurstück 3657

    Nr. 1
    438 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    Beschränkungen

    Rückauflassungsvormerkung (bedingt) für Hessische Landgesellschaft mbH Staatliche Treuhandstelle für ländliche Bodenordnung

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 08.11.2023

Abschläge Verkehrswert

100.000 €

  • Fertigstellung Außenanlagen, Innenausbau und Risiko fehlender Fertigstellungsnachweise

    100.000 €

Lage

Fennebergstraße 3, 65307 Bad Schwalbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
685.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Schwalbach
Aktenzeichen
0020 K 0022/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.