Einfamilienhaus, mit großer Garagenanlage in Reichlos

Haus
Modernes Einfamilienhaus mit großer Garagenanlage im Kellergeschoss, sowie angrenzendem Carport auf einem zweckmäßig und durchaus gefällig angelegtem Grundstück.
Die Wohnfläche des Erdgeschosses beträgt ca. 207 m2 und die Nutzfläche des Kellergeschosses ca. 228 m2.
Das Objekt wurde 2020 in massiver und solider Bauweise errichtet und ent¬ spricht den energetischen Vorgaben entsprechend des Baujahres.
Weitere Informationen --> siehe Gutachten

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
207 m²
2.882 €/m²
Grundstück
2.926 m²
BRW: 22 €/m²
Baujahr
2020
vor 6 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
65
Jahre
Ertragswert
514.000 €
Sachwert: 597.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    207.14 m²
    Miete: 13.298 €/Jahr Marktmiete: 13.298 €/Jahr

    fiktive Marktmiete laut Ertragswertberechnung

  • Garage

    selbst bewohnt
    228.45 m²
    Miete: 3.290 €/Jahr Marktmiete: 3.290 €/Jahr

    Garagenanlage/Hallenfläche im Kellergeschoss, fiktive Marktmiete laut Ertragswertberechnung

  • Stellplatz

    selbst bewohnt
    Miete: 480 €/Jahr Marktmiete: 480 €/Jahr

    Carport, fiktive Marktmiete laut Ertragswertberechnung

Aufteilung

Etage 0

  • Kochen/Wohnen/Essen 81,5 m²
  • Büro 16 m²
  • Kind II 16 m²
  • Kind I 16 m²
  • Flur 22,8 m²
  • Vorrat 3,9 m²
  • Hauswirtschaftsraum 8,6 m²
  • Windfang 11,4 m²
  • Schlafen 19,3 m²
  • Bad 14,9 m²
  • Raum 3,1 m²

Etage -1

  • Halle Garage 228,5 m²

Flurstücke

  • Reichlos, Flur 4 - 39/20
    2.926 m²

Zustand

gut

Modernes Einfamilienhaus Baujahr 2020 in massiver, solider Bauweise, zeitgemäßer energetischer Standard, mittlerer bis leicht gehobener Ausstattungsstandard, gepflegter Gesamtzustand mit geringem Renovierungsbedarf innen und außen.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Allgemeiner Renovierungsbedarf innen zur einfachen Unterhaltung, kleinere Reparaturen/Instandhaltung

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Allgemeiner Renovierungsbedarf außen zur einfachen Unterhaltung, kleinere Reparaturen/Instandhaltung

Energieeffizienz

Energieträger

Holzpellets

Pelletheizung und Luft-Wärmepumpe, Wärmeverteilung über Fußbodenheizung, zusätzlicher Kaminofen, PV-Anlage ca. 10 kWp teilweise funktionsfähig

Grundbuch

Amtsgericht

Alsfeld

Grundbuch

Reichlos

Blatt

302

Bestandsverzeichnis

  • Reichlos, Flur 4, Flurstück 39/20

    Nr. 7
    2.926 m²

Abschläge Verkehrswert

5.000 €

  • allgemeiner Renovierungsbedarf innen

    2.000 €

  • allgemeiner Renovierungsbedarf außen

    3.000 €

Lage

Rhönstraße 14, 36399 Freiensteinau, Reichlos

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Zusammenfassung

Verkehrswert
597.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Alsfeld
Aktenzeichen
0034 K 0028/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.