Einfamilienhaus, mit Garten in Ewersbach

Haus

Lfd.Nr.

Gemarkung

Flur

Flurstück

Wirtschaftsart und Lage

Größe m²

1

Bergebersbach

4

70

Gebäude- und Freifläche, Kirchweg 1

212

2

Bergebersbach

4

71

Gebäude- und Freifläche, Kirchweg 1

61

3

Bergebersbach

4

209/139

Gebäude- und Freifläche, Kirchweg 1

28

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus und Garten.
Detaillierte Objektbeschreibung: Allgemeiner Modernisierungsbedarf; Objekt unbewohnt; Innenbesichtigung war möglich.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
141 m²
201 €/m²
Grundstück
301 m²
BRW: 59 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
11
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Das Objekt ist unbewohnt.

Instandhaltung & Modernisierung

2005
Einbau Dachgaube
2005
Erneuerung der Dacheindeckung

Flurstücke

  • Bergebersbach, Flur 4 - 70
    212 m²
  • Bergebersbach, Flur 4 - 71
    61 m²
  • Bergebersbach, Flur 4 - 209/139
    28 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist zahlreiche Schäden und Mängel auf, darunter teilweise schadhaftes Dachgebälk, schadhafte Fenster und Bodenbeläge sowie schadhafte Innentüren. Im Obergeschoss gibt es Wasserschäden und schadhafte Paneelen, im Erdgeschoss Schimmelbildung im Sockelbereich. Der Flurbereich befindet sich im Rohbauzustand, und die Deckenbekleidung sowie Dämmung im Heizungsraum sind ebenfalls schadhaft.

  • Schäden

    mittel

    Dachgebälk teilweise schadhaft

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Flurbereich in Rohbauzustand

  • Schäden

    hoch

    Wasserschaden, schadhafte Paneelen im Obergeschoss

  • Schäden

    mittel

    Zahlreiche Klein- und Ausführungsmängel

  • Schäden

    mittel

    Fenster teilweise schadhaft

  • Schäden

    mittel

    Bodenbeläge teilweise schadhaft

  • Schimmel

    hoch

    Schimmelbildung im Sockelbereich Zimmer Erdgeschoss

  • Schäden

    mittel

    Deckenbekleidung und Dämmung Heizungsraum schadhaft

  • Schäden

    mittel

    Teilweise schadhafte Innentüren

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung, Bj. ca. 1980er Jahre; Flachheizkörper mit Thermostatventilen, nicht fachgerecht montiert, Leitungen auf Putz

Lage

Kirchweg 1, 00000 Dietzhölztal, Ewersbach

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
28.300 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dillenburg
Aktenzeichen
0008 K 0003/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.