Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude in Kiebitzreihe - Bild 1
Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude in Kiebitzreihe - Bild 2

Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude in Kiebitzreihe

Haus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Kiebitzreihe Blatt 0515 BV Nr. 1

Gemarkung Altenmoor, Flur 004, Flurstück 99/14
Gebäude- und Freifläche, Rosenstraße 4…

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Wohnfläche
86 m²
2.453 €/m²
Grundstück
799 m²
BRW: 200 €/m²
Baujahr
1961
vor 65 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
Ertragswert
159.625 €
Sachwert: 211.319 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    86 m²
    Marktmiete: 9.804 €/Jahr

    Marktübliche Jahresnettokaltmiete laut Ertragswertverfahren, 86 m² x 9,50 €/m² x 12 Monate

  • Garage

    selbst bewohnt
    16.06 m²

    Garage und Nebengebäude im Einfamilienhaus enthalten

Instandhaltung & Modernisierung

1988
Austausch Wärmeerzeuger für gasförmige Brennstoffe

Flurstücke

  • Altenmoor, Flur 4 - 99/14
    799 m²

Zustand

ausreichend

Nach äußerem Eindruck gering instandgehalten, größerer Instandhaltungsbedarf, Garten verwildert, Innenzustand unbekannt wegen fehlender Innenbesichtigung

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Größerer Instandhaltungsbedarf des Wohnhauses und Nebengebäude, verwilderter Garten, notwendige Revitalisierungsmaßnahmen

Energieeffizienz

Energieträger

Austausch eines Wärmeerzeugers für gasförmige Brennstoffe 1988 laut Gutachten

Grundbuch

Amtsgericht

Itzehoe

Grundbuch

Kiebitzreihe

Blatt

515

Bestandsverzeichnis

  • Altenmoor, Flur 004, Flurstück 99/14

    Nr. 1
    799 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Wohnrecht

    LastenNr. 21

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wohnrecht) für zwei Personen; eingetragen 21.01.1993, neu gefasst 18.08.2008

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Itzehoe, Az. 28 K 30/25, eingetragen am 15.09.2025

Abschläge Verkehrswert

43.000 €

  • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (erheblicher Instandhaltungs- und Modernisierungsrue

    43.000 €

Lage

Rosenstraße 4, 25368 Kiebitzreihe

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Zusammenfassung

Verkehrswert
210.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Itzehoe
Aktenzeichen
0028 K 0030/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.