Einfamilienhaus mit Garagen in Kramerhof - Bild 1
Einfamilienhaus mit Garagen in Kramerhof - Bild 2

Einfamilienhaus mit Garagen in Kramerhof

Haus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll versteigert werden:

Grundstück eingetragen im Grundbuch von Kramerhof Blatt 20023

Gemarkung Groß Kedingshagen, Flur 1, Flurstück 47/18
Gebäude- und Freifläche, Parkstraße 9
Größe: 847 m²…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
147 m²
2.878 €/m²
Grundstück
847 m²
BRW: 105 €/m²
Baujahr
2014
vor 12 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
69
Jahre
Ertragswert
416.417 €
Sachwert: 422.906 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    147 m²
    Miete: 21.168 €/Jahr Marktmiete: 21.168 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

Aufteilung

Etage 0

  • Diele
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Arbeitszimmer
  • Küche
  • Bad EG
  • HWR
  • Wintergarten

Etage 1

  • Diele DG
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Schlafzimmer
  • Ankleide
  • Bad DG

Flurstücke

  • Groß Kedingshagen, Flur 1 - 47/18
    847 m²

Zustand

gut

Einfamilienhaus Baujahr ca. 2014, nur äußere Inaugenscheinnahme möglich; pauschaler Abschlag von 10 % der Gebäudesachwerte für mögliche Bauschäden und Baumängel angesetzt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Mögliche, nicht konkret bekannte Bauschäden und Baumängel im Inneren; Gebäude konnte innen nicht besichtigt werden, daher pauschaler Abschlag von 10 % der Gebäudesachwerte.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Stralsund

Grundbuch

Kramerhof

Blatt

20023

Bestandsverzeichnis

  • Groß Kedingshagen, Flur 1, Flurstück 47/18

    Nr. 1
    847 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerung angeordnet und am 26.03.2025 eingetragen.

Abschläge Verkehrswert

214.220 €

  • Marktanpassung Sachwertverfahren (-15 % wegen nur äußerer Inaugenscheinnahme)

    83.253 €

  • Marktanpassung Ertragswertverfahren (-15 % wegen nur äußerer Inaugenscheinnahme)

    82.108 €

  • Pauschaler Abschlag für mögliche Bauschäden und Baumängel (10 % der Gebäudesachwerte)

    48.860 €

Lage

Parkstraße 9, 18445 Kramerhof OT Groß Kedingshagen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
423.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Stralsund
Aktenzeichen
0703 K 0011/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.