Einfamilienhaus mit Garage in Minden

HausSonstiges
Laut Gutachten ist das 1.258 m² große Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus und einer Garage.
Bei dem im Jahr 1974/75 errichteten Gebäude handelt es sich um ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus, unterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut, Massivbauweise, Heizungsanlage von 1976.
Wohnfläche: 105 m², Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Windfang, Diele, Flur und Terrasse.
Eine Innenbesichtigung fand nicht statt.…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
105 m²
2.657 €/m²
Grundstück
1.258 m²
BRW: 120 €/m²
Baujahr
1975
vor 51 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
28
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    105 m²

    Einfamilienhaus, augenscheinlich leerstehend

  • Garage

    leerstehend
    21 m²

    Stahlbeton-Fertiggarage Baujahr 1976

Instandhaltung & Modernisierung

1976
Heizung geändert; Einbau Zentralheizung

Aufteilung

Etage 0

  • Wohn- und Esszimmer 37,2 m²
  • Schlafzimmer 15 m²
  • Kinderzimmer 1 10 m²
  • Kinderzimmer 2 10,4 m²
  • Küche 7,8 m²
  • Bad 6,1 m²
  • Gäste-WC 1,4 m²
  • Flur 3,8 m²
  • Diele 7,2 m²
  • Windfang 2,3 m²
  • Terrasse (anteilig 1/4) 4 m²

Flurstücke

  • Todtenhausen, Flur 4 - 327
    1.258 m²

Zustand

befriedigend

Baulicher Zustand durchschnittlich, geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf; keine von außen erkennbaren Bauschäden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf, keine detaillierte Innenbesichtigung möglich.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung, Heizungsanlage 1976 laut Bauakte; Brennstoff aus Öllagerraum ersichtlich

Grundbuch

Amtsgericht

Minden

Grundbuch

Todtenhausen

Blatt

731

Bestandsverzeichnis

  • Todtenhausen, Flur 4, Flurstück 327

    Nr. 1
    1.258 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

15.700 €

  • Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung

    14.700 €

  • Wirtschaftliche Wertminderung für nachträgliche Baugenehmigung Überdachungen

    1.000 €

Lage

Kreiensal 4, 32425 Minden, Todtenhausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
279.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Minden
Aktenzeichen
0053 K 0016/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.