Einfamilienhaus mit Garage in Münsterdorf - Bild 1
Einfamilienhaus mit Garage in Münsterdorf - Bild 2

Einfamilienhaus mit Garage in Münsterdorf

Haus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Münsterdorf Blatt 44 BV Nr. 1

Gemarkung Münsterdorf, Flur 003, Flurstück 8/11
Gebäude- und Freifläche, Kleiner Rungenberg…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
214 m²
1.166 €/m²
Grundstück
829 m²
BRW: 150 €/m²
Baujahr
1965
vor 61 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
247.251 €
Sachwert: 248.169 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    214 m²
    Miete: 15.408 €/Jahr Marktmiete: 15.408 €/Jahr

    Marktübliche Jahresnettokaltmiete laut Gutachten, inkl. Garage und Nebenflächen

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Gäste-WC
  • Bad
  • Flur EG
  • Heizungsraum
  • Waschküche
  • Veranda 44 m²
  • Abstellraum
  • Garage 21,1 m²

Etage 1

  • Zimmer DG 1
  • Zimmer DG 2
  • Duschbad DG
  • Flur DG

Flurstücke

  • Münsterdorf, Flur 3 - 8/11
    829 m²

Zustand

ausreichend

Überalterte und nicht mehr zeitgemäße Ausstattung, Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, gärtnerisch vernachlässigter Garten, marode Fenster; ruhige, sehr gute Wohnlage mit blickgeschütztem Garten.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Innenausbau hinsichtlich Wand-, Decken- und Bodenbelägen, Küche und Bad überaltert und zu erneuern.

  • Schäden

    mittel

    Blinde bzw. marode Fenster, Austausch erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Gepflasterte Flächen vermoost und überwuchert, Gartenanlage vernachlässigt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasheizung, Rippenheizkörper mit Thermostaten

Grundbuch

Amtsgericht

Itzehoe

Grundbuch

Münsterdorf

Blatt

44

Bestandsverzeichnis

  • Münsterdorf, Flur 003, Flurstück 8/11

    Nr. 1
    829 m²

Abschläge Verkehrswert

43.000 €

  • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (Renovierungs- und Instandsetzungsbedarf)

    43.000 €

Lage

Kleiner Rungenberg 5, 25587 Münsterdorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
250.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Itzehoe
Aktenzeichen
0028 K 0032/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.