Einfamilienhaus mit Garagengebäude als Anbau in Icking - Bild 1
Einfamilienhaus mit Garagengebäude als Anbau in Icking - Bild 2

Einfamilienhaus mit Garagengebäude als Anbau in Icking

Haus
 
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
 
Einfamilienhaus mit Garagengebäude als Anbau
Anschrift: Kammerlbreite 9, 82057 Icking
Wohnfläche: ca. 453,3 qm
Nutzfläche: ca. 23 qm…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
453 m²
3.691 €/m²
Grundstück
1.806 m²
BRW: 1.188 €/m²
Baujahr
1972
vor 54 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
52.4
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    453.3 m²

    Einfamilienhaus, Gebäudezustand Rohbau/baustellenartig, keine Vermietung bekannt

Instandhaltung & Modernisierung

2012
Beginn Umbau, Abbruch, Neubau bzw. Erweiterung des Einfamilienhauses
2015
Tektur: Einbau Weinkeller (2. KG), Eisspeicher zur Energieversorgung, Technikraum Schwimmbad
2020
Tektur: Vergrößerung Garage, unterirdischer Garagenanbau, Umnutzung Garagenunterkellerung, Stützwand bei Wiederherstellung Geländeverlauf

Flurstücke

  • Icking, Flur 145 - 8
    1.806 m²

Zustand

mangelhaft

Einfamilienhaus und Garagenanbau im Umbauzustand mit Rohbaustandard; Innenausbau weitgehend nicht erfolgt, fehlende Türen und Verglasungen, Verwitterungsspuren an der Fassade, Außenanlagen stark vernachlässigt, Baustellencharakter.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Gebäude nur teilweise fertiggestellt, Innenausbau und technische Ausstattung weitgehend unbekannt bzw. nicht ausgeführt; Rohbaustandard.

  • Schäden

    mittel

    Verwitterungsspuren an außenliegenden Bauteilen, insbesondere Fassade; Ablagerungen von Schutt und Bauschutt auf dem Grundstück.

  • Sonstige

    mittel

    Außenbereich stark eingewachsen, Grundstück größtenteils mit Bauzaun abgesperrt; unklarer Zustand geplanter Stützwand und unterirdischer Technikbereiche.

Energieeffizienz

Energieträger

Geplante Wärmegewinnung über Eisspeicher mit Zisterne und Wärmetauschern laut Planung; tatsächliche Ausführung unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Wolfratshausen

Grundbuch

Wolfratshausen von Icking

Blatt

2722

Bestandsverzeichnis

  • Icking, Flur 145, Flurstück 8

    Nr. 1
    1.806 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerungsvermerk, Az.: 2 K 21/25, eingetragen am 09.05.2025; laut Gutachten kein Werteinfluss.

Abschläge Verkehrswert

185.840 €

  • Abschlag wegen nur äußerer Besichtigung / Unsicherheiten tatsächlicher Standard und Baumängel

    185.840 €

Lage

Kammerlbreite 9, 82057 Icking

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1.673.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wolfratshausen
Aktenzeichen
0002 K 0021/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.