Einfamilienhaus mit Garage und Wegeanteile in Krefeld - Bild 1
Einfamilienhaus mit Garage und Wegeanteile in Krefeld - Bild 2

Einfamilienhaus mit Garage und Wegeanteile in Krefeld

Haus
Lt. Sachverständigengutachten handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage, Wohnfläche: ca. 158 qm, Baujahr: 1975.

Sicherheitsleistung: Kontoverbindung: Zentrale Zahlstelle Justiz Hamm, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16, LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Krefeld, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
158 m²
3.449 €/m²
Grundstück
764 m²
BRW: 400 €/m²
Baujahr
1975
vor 51 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
29
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    158 m²

    Einfamilienhaus, bewohnt von Mitglied der Erbengemeinschaft und deren Kindern.

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Wohn- / Esszimmer
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Diele
  • Wintergarten
  • Abstellraum EG

Etage 1

  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Elternschlafzimmer
  • Bad DG
  • Dusche DG
  • Flur DG

Etage -1

  • Kellerflur
  • ehemaliger Partyraum
  • Hobbyraum
  • Waschküche
  • Trockenraum
  • Vorratsraum

Flurstücke

  • Uerdingen, Flur 35 - 290
    764 m²
  • Uerdingen, Flur 35 - 298
    12 m² Anteil 1/2= 6m²
  • Uerdingen, Flur 35 - 299
    102 m² Anteil 1/2= 51m²

Zustand

gut

Baujahr 1975, überwiegend Originalzustand mit alterstypischen Verschleißerscheinungen, keine bedeutsamen augenscheinlichen Mängel; Instandhaltungen im erforderlichen Umfang durchgeführt, jedoch keine durchgreifenden Modernisierungen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fehlende durchgreifende Modernisierungen, insbesondere energetisch und optisch nicht mehr zeitgemäßer Zustand (z.B. Bäder aus Baujahr, elektrische Fußbodenheizung).

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

Elektrische Fußbodenheizung mit Nachtspeicher, Verbrauch laut Bewohnerin ca. 20.000 kWh/Jahr, Verhältnis Tagstrom zu Nachtstrom 18 % zu 82 %.

Grundbuch

Amtsgericht

Krefeld

Grundbuch

Uerdingen

Bestandsverzeichnis

  • Uerdingen, Flur 35, Flurstück 290

    Nr. 1
    764 m²

  • Uerdingen, Flur 35, Flurstück 298

    Nr. 2
    12 m² Anteil: 1/2 (50%)

  • Uerdingen, Flur 35, Flurstück 299

    Nr. 3
    102 m² Anteil: 1/2 (50%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 1

    Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs auf Rückauflassung für die Stadt Krefeld, Bewilligung vom 12.09.1974, eingetragen am 29.01.1975, mit Vorrangsvorbehalt für Grundpfandrechte.

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Bebauungs- und Überbauungsbeschränkung im Bereich des Entwässerungskanals) zugunsten der Stadt Krefeld für Flurstück 298, eingetragen am 24.01.1975.

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 2

    Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs auf Rückauflassung für die Stadt Krefeld für 1/2 Anteil der Eheleute an Flurstücken 298 und 299, Bewilligung vom 12.09.1974, eingetragen am 29.01.1975, mit Vorrangsvorbehalt für Grundpfandrechte.

Abschläge Verkehrswert

12.700 €

  • Diskontierter ausstehender Erschließungsbeitrag

    12.700 €

Lage

Friedensstraße 263, 47829 Krefeld, Uerdingen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
545.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Krefeld
Aktenzeichen
0420 K 0053/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.