Einfamilienhaus mit Garage und Carport in Pinneberg - Bild 1
Einfamilienhaus mit Garage und Carport in Pinneberg - Bild 2

Einfamilienhaus mit Garage und Carport in Pinneberg

Haus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Pinneberg Blatt 4819 BV Nr. 1

Gemarkung Pinneberg, Flur 015, Flurstück 24/5
Gebäude- und Freifläche, Elmshorner Straße…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
144 m²
3.229 €/m²
Grundstück
933 m²
BRW: 450 €/m²
Baujahr
1974
vor 52 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Ertragswert
490.000 €
Sachwert: 490.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    144 m²
    Miete: 9.600 €/Jahr Marktmiete: 20.736 €/Jahr

    Einfamilienhaus vermietet an Bruder des Schuldners, z.Zt. 800 € monatliche Kaltmiete laut Angabe; im

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer EG
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Bad EG
  • Flur EG

Etage 1

  • Kinderzimmer DG 1
  • Kinderzimmer DG 2
  • Flur DG
  • Bodenraum DG

Etage -1

  • Vorkeller
  • Heizungsraum/Tankraum
  • Innenflur KG
  • Kellerräume

Flurstücke

  • Pinneberg, Flur 15 - 24/5
    933 m²

Zustand

befriedigend

Baulicher Zustand dem äußeren Anschein nach normal; Unterhaltungsstau und Modernisierungsbedarf nicht bekannt; Rissbildungen im Bereich Übergang Wohnhaus/Garage und im Außenwand- und Dachbereich der Garage vorhanden.

  • Risse

    mittel

    Rissbildungen im Bereich Übergang Wohnhaus/Garage sowie im Außenwand- und Dachbereich der Garage

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

vermutlich Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer / Heizungsanlage

Grundbuch

Amtsgericht

Pinneberg

Grundbuch

Pinneberg

Blatt

4819

Bestandsverzeichnis

  • Pinneberg, Flur 15, Flurstück 24/5

    Nr. 1
    933 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerungsvermerk, eingetragen am 06.03.2025, lfd. Nr. 2

Abschläge Verkehrswert

27.000 €

  • Abschlag aufgrund fehlender Innenbesichtigung (ca. 5 %)

    25.000 €

  • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale: Rissbildungen Garage / Einfamilienhaus

    2.000 €

Lage

Elmshorner Straße 211, 25421 Pinneberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
465.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Pinneberg
Aktenzeichen
0070 K 0001/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.