Einfamilienhaus mit Garagen in Öhringen - Bild 1
Einfamilienhaus mit Garagen in Öhringen - Bild 2

Einfamilienhaus mit Garagen in Öhringen

Haus
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Öhringen Blatt 4813 BV 1

Gemarkung Öhringen, Flurstück 699/3
Gebäude- und Freifläche, Brechdarrweg 13…

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Wohnfläche
145 m²
3.379 €/m²
Grundstück
822 m²
​
Baujahr
1937
vor 89 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    145 m²

    Eigengenutztes, freistehendes Einfamilienhaus (Stadtvilla-Stil) mit Garagenanbau.

Instandhaltung & Modernisierung

2000
Gartenhäuschen aus Holz, Baujahr ca. 2000, mit Elektro-, Wasser- und Abwasseranschluss über das Wohnhaus (heute mit Unterhaltungsstau, geringer Zeitwert).
2012
Austausch Heizanlage mit Warmwasserspeicher im UG, Anbau Edelstahl-Außenkamin und Installation thermische Solaranlage auf dem Dach (ca. 2011/2012).
2017
Modernisierung Bad im Obergeschoss (ca. 2016/2017).
2018
Modernisierung Elektroinstallation, Einbau Klima-Einzelgerät im Schlafzimmer OG, Austausch und Aufbereitung einzelner Beläge (Böden, Wände, Decken).

Flurstücke

  • Öhringen, Flur 699 - 3
    822 m²

Zustand

befriedigend

Baulicher Zustand gut bis befriedigend, teilmodernisiert, mittlerer Standard. Erhöhter Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf, vor allem an der Gebäudehülle und im Untergeschoss (Feuchteprobleme).

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Baujahrestypische Feuchterscheinungen an diversen UG-Außenwänden mit Ausblühungen, Abplatzungen und Verfärbungen; Feuchteprobleme im Keller.

  • Schäden

    mittel

    Schadhafte Tonziegel, Putzabplatzungen am Dachgesims, Undichtigkeiten an Randabschlüssen der Dachgauben mit Wasserlaufspuren, starke Verwitterungen an Holzfenstern, Fenstertüren und Fensterläden.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Kleinere Fertigstellungsarbeiten in Wohnräumen (Fliesenabschlüsse, Aufbereitung Holzböden, fehlende Abdeckungen Elektroinstallation).

  • Schäden

    mittel

    Seitliche Abmauerung der Terrasse an der Westseite von der Gebäudewand abgerissen, vermutlich durch unterschiedliche Setzungen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unterhaltungsstau an Einfriedung, Metalltor, Terrasse und rückwärtigem Grundstücksbereich; Gartenhäuschen mit morsch gewordenen Verandadielen.

Energieeffizienz

Energieträger

Holzpellets

Pellet-Zentralheizung Fabrikat SCHEU, Baujahr ca. 2011/2012, wasserführender Kaminofen im Wohnzimmer unterstützt Warmwasserversorgung, Pufferspeicher ca. 1 m³, thermische Solaranlage auf dem Dach.

Grundbuch

Amtsgericht

Öhringen

Grundbuch

Öhringen

Blatt

4813

Bestandsverzeichnis

  • Öhringen, Flur 699, Flurstück 3

    Nr. 1
    822 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Grundstück in einem Gebiet, das als archäologisches Kulturdenkmal gemäß § 2 DSchG ausgewiesen ist.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Versteigerungsvermerk eingetragen am 18.11.2024.

Lage

Brechdarrweg 13, 74613 Öhringen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
490.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schwäbisch Hall
Aktenzeichen
0002 K 0054/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.