Einfamilienhaus mit Garage in Hamburg - Bild 1
Einfamilienhaus mit Garage in Hamburg - Bild 2

Einfamilienhaus mit Garage in Hamburg

Haus
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Oldenfelde Blatt 4525

Gemarkung Oldenfelde, Flurstück 765
Gebäude- und Freifläche, Berner Straße 52…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
250 m²
5.451 €/m²
Grundstück
1.096 m²
BRW: 552 €/m²
Baujahr
1934
vor 92 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
57
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    249.5 m²

    Einfamilienhaus, bezugsfrei, von (Mit-)Eigentümer selbst genutzt

Instandhaltung & Modernisierung

2003
Beginn umfassender Modernisierung des Haupthauses, u.a. Veränderung der Grundrissgestaltung, Erneuerung der Heizung, Wärmedämmverbundfassade, Fenster, Innenausbau, Leitungs- und Bädererneuerung
2006
Fortführung Modernisierung Haupthaus, Errichtung rückwärtiger Erweiterungsbau mit Terrasse, teilunterkellert, sowie Einbau Swimming-Pool als Outdoor-Pool
2013
Errichtung Kfz-Einzelgarage mit Flachdach
2015
Abschluss der Modernisierungsmaßnahmen am Erweiterungsbau

Aufteilung

Etage 0

  • Kind / Gäste 8,2 m²
  • Gäste-WC 1,7 m²
  • Küche 16,2 m²
  • Speisekammer 2,3 m²
  • Eingangsdiele 13,4 m²
  • Wohnen 17,2 m²
  • Wohnen 31,9 m²
  • Diele 7,5 m²
  • Nebeneingangsdiele 3,1 m²
  • HWR 1 3,1 m²
  • Terrasse 18 m²

Etage 1

  • Schlafen 17,2 m²
  • Kind 1 12,4 m²
  • Diele / Galerie 7,5 m²
  • Bad 7,5 m²

Etage 2

  • Vorraum / Büro 12,9 m²
  • Schlafen 9,9 m²
  • Ankleide 1,2 m²
  • Bad 3,7 m²
  • Kind 2 12,4 m²
  • Kind 3 12,4 m²
  • Diele 7,5 m²
  • Bad 7,5 m²

Etage -1

  • Hobby I 3,1 m²
  • Hobby II 5,1 m²
  • Flur 3,4 m²

Flurstücke

  • Oldenfelde, Flur 765 - 765
    1.096 m²

Zustand

gut

Überwiegend zeitgemäßer, nahezu neuwertiger baulicher Unterhaltungszustand mit gehobener Ausstattung; geringfügiger Fertigstellungsbedarf insbesondere im Bereich des Erweiterungsbaus (Innenausbau, Treppenanlage, Einfriedung).

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fertigstellungsaufwand im Ausbau des Erweiterungsbaus (Trockenbau-, Putz-, Malerarbeiten, Treppenanlage, Einfriedung)

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizungsanlage Vaillant ECO-Diamant / ECOCompact mit zentraler Warmwasserbereitung, z.T. Fußbodenheizung; zusätzlich Kaminofen und Solarthermie für Pool

Grundbuch

Amtsgericht

Hamburg-Wandsbek

Grundbuch

Oldenfelde

Blatt

4525

Bestandsverzeichnis

  • Oldenfelde, Flur 765, Flurstück 765

    Nr. 1
    1.096 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerungsvermerk zur Aufhebung der Gemeinschaft, Az. 717 K 41/24, eingetragen am 15.11.2024

Abschläge Verkehrswert

40.000 €

  • Fertigstellungsaufwand Ausbau

    40.000 €

Lage

Berner Straße 52, 22145 Hamburg

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
1.360.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hamburg-Wandsbek
Aktenzeichen
0717 K 0041/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.