Einfamilienhaus mit Fertigteilgarage in Hamburg - Bild 1
Einfamilienhaus mit Fertigteilgarage in Hamburg - Bild 2

Einfamilienhaus mit Fertigteilgarage in Hamburg

Haus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Langenhorn Blatt 9616 BV 1 - 1/1 an

Gemarkung Langenhorn, Flurstück 2207
Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Wrietkamp…

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Wohnfläche
90 m²
5.094 €/m²
Grundstück
909 m²
BRW: 470 €/m²
Baujahr
1935
vor 91 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    90.3 m²

    Einfamilienhaus, vermutlich vom Schuldner eigengenutzt, kein Mietverhältnis bekannt.

Instandhaltung & Modernisierung

1937
Dachgeschossausbau
1985
Aufstellung Fertigteilgarage
1985
Windfanganbau

Aufteilung

Etage 0

  • Windfang 6,4 m²
  • Flur EG 3,7 m²
  • Wohnküche 11,1 m²
  • Kammer EG 8,4 m²
  • Zimmer EG 12,1 m²
  • Hauswirtschaftsraum 5,8 m²
  • Kellerraum Stallgebäude 8,1 m²
  • Stallraum 12,3 m²

Etage 1

  • Flur DG 1,4 m²
  • Kammer B 8,1 m²
  • Kammer A 12,9 m²

Etage -1

  • Kellerflur 3,7 m²
  • Kellerraum 12,3 m²

Flurstücke

  • Langenhorn, Flur 2207 - 2207
    909 m²

Zustand

mangelhaft

Einfamilienhaus aus ca. 1935 mit stark veraltetem, verwinkeltem Baukörper und ehemaligem Stallgebäude; verwildertes Grundstück, abgängige und provisorische Bauteile, Gebäude als wirtschaftlich verbraucht und abrissreif bewertet.

  • Schäden

    mittel

    abgängige Fallrohre

  • Schäden

    mittel

    verwinkelte und zusammengestückelte Fallrohre

  • Schäden

    mittel

    geschlossene Fensterrollläden, provisorische Fenstersohlbank

  • Schäden

    hoch

    Loch in der Rückwand des ursprünglichen Gebäudes

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    verwildertes Grundstück, zugewucherter Vorgarten und Zufahrt, Fertigteilgarage in keinem nutzbaren Zustand

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Hamburg

Grundbuch

Langenhorn

Blatt

9616

Bestandsverzeichnis

  • Langenhorn, Flur 2207, Flurstück 2207

    Nr. 1
    909 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 14.04.2025

Abschläge Verkehrswert

38.635 €

  • Abschlag Bodenwert wegen nicht endgültig hergestellter Straße (Wegebaukosten)

    13.635 €

  • Abrisskosten/Freilegungs- und Entsorgungskosten

    25.000 €

Lage

Wrietkamp 1, 22415 Hamburg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
460.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hamburg (Mitte)
Aktenzeichen
0071 K 0028/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.