Einfamilienhaus mit Einzelgarage in Gründelhardt - Bild 1
Einfamilienhaus mit Einzelgarage in Gründelhardt - Bild 2

Einfamilienhaus mit Einzelgarage in Gründelhardt

Haus
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Frankenhardt-Gründelhardt Blatt 371 BV 5 - je zu 1/3 an

Gemarkung Frankenhardt-Gründelhardt, Flurstück 48
Gebäude-…

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Wohnfläche
143 m²
1.469 €/m²
Grundstück
701 m²
BRW: 81 €/m²
Baujahr
1949
vor 77 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
Ertragswert
192.000 €
Sachwert: 210.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    80 m²
    Marktmiete: 6.960 €/Jahr

    Wohnung Erdgeschoss

  • Wohnung

    leerstehend
    63 m²
    Marktmiete: 6.600 €/Jahr

    Wohnung Dachgeschoss

  • Garage

    leerstehend
    Marktmiete: 660 €/Jahr

    Einzelgarage

  • Stellplatz

    leerstehend
    Marktmiete: 420 €/Jahr

    Überdachter Stellplatz

Instandhaltung & Modernisierung

1963
Erweiterung durch Anbau
2000
Modernisierung Bad und separates WC im Erdgeschoss
2000
Erneuerung Garagendach (Trapezblech)

Flurstücke

  • Frankenhardt-Gründelhardt, Flur 5560 - 48
    701 m²

Zustand

ausreichend

Baulicher Zustand dem Baujahr entsprechend ohne Modernisierungen der letzten 20 Jahre; erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf, mangelnde Wärmedämmung und veraltete technische Ausstattung.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Ausblühungen und Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss, Abdichtungsmängel an Fassade und gegen Außenanlagen.

  • Schäden

    mittel

    Ungedämmte und erneuerungsbedürftige Dachhaut, knarzende Holztreppe, erneuerungsbedürftige Eingangstreppe und Fassade.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Innenausstattung renovierungsbedürftig, sanitäre Anlagen und Elektroinstallation nicht zeitgemäß, Heizkessel austauschbedürftig.

  • Schimmel

    mittel

    Schimmelpilzbefall am Abdichtungsmaterial der Fenster erkennbar.

  • Risse

    mittel

    Rissbildung an der Fassade, genauere Untersuchung empfohlen.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Zentralheizung mit Stahltanks im Keller, nicht in Betrieb, Heizkessel aus wirtschaftlichen Gründen austauschbedürftig

Grundbuch

Amtsgericht

Crailsheim

Grundbuch

Frankenhardt-Gründelhardt

Blatt

371

Bestandsverzeichnis

  • Frankenhardt-Gründelhardt, Flur 5560, Flurstück 48

    Nr. 5
    701 m²

Abschläge Verkehrswert

11.500 €

  • Unterhaltungsbesonderheiten (Ausblühungen Untergeschoss, Untersuchung Rissbildung)

    10.000 €

  • Weitere Besonderheiten (Markise, Grundrissveränderung)

    1.500 €

Lage

Im Siegelwasen 3, 74586 Frankenhardt-Gründelhardt

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Zusammenfassung

Verkehrswert
210.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Crailsheim
Aktenzeichen
0032 K 0017/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.