Einfamilienhaus mit Einzelgarage in Gerabronn - Bild 1
Einfamilienhaus mit Einzelgarage in Gerabronn - Bild 2

Einfamilienhaus mit Einzelgarage in Gerabronn

Haus
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Gerabronn Blatt 2977

Gemarkung Gerabronn, Flurstück 709/27
Gebäude- und Freifläche, Gottlob-Egelhaaf-Ring 31…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
121 m²
3.289 €/m²
Grundstück
647 m²
BRW: 73 €/m²
Baujahr
2019
vor 7 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
68
Jahre
Ertragswert
371.000 €
Sachwert: 390.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    121 m²
    Miete: 13.200 €/Jahr Marktmiete: 13.200 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten, Objekt eigengenutzt

  • Garage

    selbst bewohnt
    Miete: 720 €/Jahr Marktmiete: 720 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten, Objekt eigengenutzt

Aufteilung

Etage 0

  • Flur
  • WC
  • Abstell-/Technikraum
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Terrasse

Etage 1

  • Flur
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Bad

Flurstücke

  • Gerabronn, Flur 709 - 709/27
    647 m²

Zustand

gut

Baujahr 2019, normaler baulicher Zustand, geringe Risse im Dachgeschoss und Eigenleistungen beim Innenausbau.

  • Risse

    gering

    Risse im Dachgeschoss, insbesondere im Bad.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Verlegearbeiten der Wandfliesen im Bad in Eigenregie, optische Mängel.

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Grundbuch

Amtsgericht

Crailsheim

Grundbuch

Gerabronn

Blatt

2977

Bestandsverzeichnis

  • Gerabronn, Flur 709, Flurstück 709/27

    Nr. 2
    647 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Duldung und Unterhaltung eines offenen Wassergrabens samt Betretungsrecht und Unterlassung der Zuleitung in die öffentliche Kanalisation) für die Stadt Gerabronn. Rang vor Abteilung II Nr. 1, Bewilligung vom 12.04.19

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 17.02.2025.

Lage

Gottlob-Egelhaaf-Ring 31, 74582 Gerabronn

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Zusammenfassung

Verkehrswert
398.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Crailsheim
Aktenzeichen
0032 K 0032/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.