Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und Carport in Greiling - Bild 1
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und Carport in Greiling - Bild 2

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und Carport in Greiling

HausWohnungSonstiges
 
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
 
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und Carport
 
Anschrift: Sonnental 17, 83677 Greiling
 
Wohnfläche im Erd-und Dachgeschoss…

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Wohnfläche
226 m²
8.701 €/m²
Grundstück
4.442 m²
BRW: 800 €/m²
Baujahr
1960
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    226.4 m²

    Einfamilienwohnhaus, Nutzung als Ein- oder Mehrfamilienhaus nicht bekannt; laut Klingelschild vier M

  • Wohnung

    vermietet
    66.4 m²

    Einliegerwohnung im Untergeschoss

  • Garage

    selbst bewohnt

    Doppelgarage, voll unterkellert

  • Stellplatz

    selbst bewohnt

    Carport mit zwei Kfz-Stellplätzen

Instandhaltung & Modernisierung

1994
Umfassende Sanierung des Wohnhauses, Erneuerung der Kunststofffenster
2024
Sanierung der Dachdeckung einschließlich Wärmedämmung, Dachflächenfenster, Fenster an der Westseite sowie der Einliegerwohnung (Beginn 2024/2025)
2025
Fortführung/Abschluss der Sanierung Dachdeckung mit Wärmedämmung, Dachflächenfenster, Fenster Westseite und Einliegerwohnung

Flurstücke

  • Greiling, Flur 976 - 976
    1.227 m²
  • Greiling, Flur 977.3 - 977/3
    796 m²
  • Greiling, Flur 975 - 975
    2.274 m²
  • Greiling, Flur 975.1 - 975/1
    145 m²

Zustand

gut

Wohnhaus, Doppelgarage und Carport vermitteln von außen einen gepflegten und instand gehaltenen Eindruck; Innenzustand und Ausstattungsstandard des Wohnhauses unbekannt.

  • Sonstige

    hoch

    Starke Lärmbelastung durch nahe, stark befahrene Bundesstraße B472; Garten nur durch ca. 30 m breiten Streifen von der Bundesstraße getrennt.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung, Radiatoren

Grundbuch

Amtsgericht

Wolfratshausen

Grundbuch

Greiling

Blatt

760

Bestandsverzeichnis

  • Greiling, Flur 976, Flurstück 976

    Nr. 6
    1.227 m²

  • Greiling, Flur 977/3, Flurstück 977/3

    Nr. 6
    796 m²

  • Greiling, Flur 975, Flurstück 975

    Nr. 6
    2.274 m²

  • Greiling, Flur 975/1, Flurstück 975/1

    Nr. 6
    145 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

    Anordnung der Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Az.: 2 K 2/24)

Lage

Sonnental 17, 83677 Greiling

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1.970.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wolfratshausen
Aktenzeichen
0002 K 0002/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.