Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Scheune in Tübingen - Bild 1
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Scheune in Tübingen - Bild 2

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Scheune in Tübingen

Gewerbeobjekte
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Derendingen Blatt 4447 BV Nr. 1

Gemarkung Derendingen, Flurstück 104
Gebäude- und Freifläche, Sieben-Höfe-Straße 50, 50/1…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Baujahr
1890
vor 136 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Einheiten

  • Wohnung

    Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit Flur, Küche/DU, WC, 3 Zimmern und ehem. Heizraum (außer Betrieb)

  • Wohnung

    Hauptwohnung im Obergeschoss/Dachgeschoss mit Treppenhaus/Flur, Arbeiten, Wohnen, Küche, Schlafen, 2

  • Wohnung

    Wohnung im Dachgeschoss mit Treppenhaus/Flur, 3 Zimmern, Küche/DU, WC

Instandhaltung & Modernisierung

1947
erster Umbau

Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • Küche/DU
  • WC
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • ehem. Heizraum
  • Trph. für Wohnung OG/DG

Etage 2

  • Trph./Flur
  • Arbeiten
  • Wohnen
  • Küche
  • Schlafen
  • Bad
  • WC

Etage 3

  • Trph./Flur
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Küche/DU
  • Zimmer 3
  • WC

Etage 4

  • Dachboden

Zustand

mangelhaft

Der bauliche Zustand des Gebäudes wird als schlecht beurteilt. Es sind zahlreiche Bauschäden und Baumängel an der Fassade sowie an der Holztreppe zum 1. Dachboden vorhanden, darunter teilweise heruntergebrochene Deckenfüllungen. Die Küchenausstattung ist überaltert und ohne Wertansatz, Renovierungsbedarf ist deutlich erkennbar.

  • Schäden

    hoch

    Zahlreiche Schäden an der Fassade

  • Schäden

    hoch

    Teilweise heruntergebrochene Deckenfüllung an der Holztreppe zum 1. Dachboden

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden an der Außenwand Süd

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Teilweise aufsteigende (ehemalige) Feuchtigkeit an Innenwänden im Flurbereich Obergeschoss (Hauptwohnung)

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Überalterte und teilweise beschädigte Küchenausstattung, ohne Wertansatz

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Allgemein schlechter baulicher Zustand des Gebäudes

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Nach Brandschaden von defekter Ölheizung auf elektrische Heizplatten umgestellt; keine weiteren Aussagen möglich

Lage

Sieben-Höhe-Straße 50, 50/1, 72072 Tübingen-Derendingen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
667.100 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Tübingen
Aktenzeichen
0002 K 0045/ 2019
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.