Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Scheune in Tübingen
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Derendingen Blatt 4447 BV Nr. 1
Gemarkung Derendingen, Flurstück 104
Gebäude- und Freifläche, Sieben-Höfe-Straße 50, 50/1
Größe: 541 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Gebäude-Nr. 50) und Scheune (Gebäude-Nr. 50/1) mit ehemaliger Werkstatt und Sozialräumen, Baujahr 1890, erster Umbau 1947, kleinere Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltung.
Verkehrswert: 667.100,00 €,
davon entfällt auf Zubehör:
18.000,00 € (Scheer- und Stanzmaschine, beidseitig funktional)
900,00 € (Schleifmaschine)
18.000,00 € (Bandsäge mit Rollenband mit 30° Einstellung)
100,00 € (1 Schweißgerät [Schutzgas], Fabrikat Arcos)
400,00 € (1 Schweißgerät [Schutzgas], Fabrikat Merkle)
5.500,00 € (ca. 22 Stück Schlagbohrhämmer, Schrauber, Handschleifer [Fabrikat Hilti, Würth, Metabo], je ca. 250,00 €)
2.000,00 € (1 Schweißgerät [Schutzgas], Fabrikat Kemppi)
900,00 € (Rohrbiegemaschine)
800,00 € (1 Säulenbohrmaschine, Fabrikat Ada)
500,00 € (1 Kompressor, Fabrikat Würth)
Der Versteigerungsvermerk ist am 31.01.2020 in das Grundbuch eingetragen worden.
Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:
Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2548577001151, Az. 2 K 45/19, AG Tübingen
Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit Flur, Küche/DU, WC, 3 Zimmern und ehem. Heizraum (außer Betrieb)
Wohnung
Hauptwohnung im Obergeschoss/Dachgeschoss mit Treppenhaus/Flur, Arbeiten, Wohnen, Küche, Schlafen, 2
Wohnung
Wohnung im Dachgeschoss mit Treppenhaus/Flur, 3 Zimmern, Küche/DU, WC
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Flur
- Küche/DU
- WC
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- ehem. Heizraum
- Trph. für Wohnung OG/DG
Etage 2
- Trph./Flur
- Arbeiten
- Wohnen
- Küche
- Schlafen
- Bad
- WC
Etage 3
- Trph./Flur
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Küche/DU
- Zimmer 3
- WC
Etage 4
- Dachboden
Zustand
mangelhaftDer bauliche Zustand des Gebäudes wird als schlecht beurteilt. Es sind zahlreiche Bauschäden und Baumängel an der Fassade sowie an der Holztreppe zum 1. Dachboden vorhanden, darunter teilweise heruntergebrochene Deckenfüllungen. Die Küchenausstattung ist überaltert und ohne Wertansatz, Renovierungsbedarf ist deutlich erkennbar.
Schäden
hochZahlreiche Schäden an der Fassade
Schäden
hochTeilweise heruntergebrochene Deckenfüllung an der Holztreppe zum 1. Dachboden
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsschäden an der Außenwand Süd
Feuchtigkeit
mittelTeilweise aufsteigende (ehemalige) Feuchtigkeit an Innenwänden im Flurbereich Obergeschoss (Hauptwohnung)
Renovierungsbedarf
mittelÜberalterte und teilweise beschädigte Küchenausstattung, ohne Wertansatz
Renovierungsbedarf
hochAllgemein schlechter baulicher Zustand des Gebäudes
Energieeffizienz
Energieträger
Nach Brandschaden von defekter Ölheizung auf elektrische Heizplatten umgestellt; keine weiteren Aussagen möglich
Lage
Sieben-Höhe-Straße 50, 50/1, 72072 Tübingen-Derendingen
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Tübingen
- Aktenzeichen
- 0002 K 0045/ 2019
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
ZVG.comAlle Angaben ohne Gewähr.