Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Frankfurt (Oder)
Das im Grundbuch von Frankfurt (Oder) Blatt 4443 eingetragene Grundstück,
Bezeichnung gemäß Bestandsverzeichnis:
lfd. Nr. 2
Gemarkung Frankfurt (Oder), Flur 6, Flurstück 46/1…
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Einheiten
Wohnung
vermietet41 m²Einliegerwohnung im Keller/Souterrain, derzeit kaum genutzt, dient überwiegend Abstellzwecken; Vermt
Wohnung
selbst bewohnt208 m²Hauptwohnung über Erd- und Obergeschoss, vom Eigentümer und Lebensgefährtin genutzt.
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Frankfurt (Oder), Flur 6 - 46/1770 m²
Zustand
befriedigendÄußerlich guter und gepflegter Eindruck, jedoch diverse Baumängel wie Feuchteschäden (u. a. Schimmelbildung, Salpeter), Rissbildungen an der Fassade, defekte Heizungsanlage und Wasserschaden im Erdgeschoss; Erdgeschoss derzeit nicht bewohnbar, normaler Bauzustand mit durchschnittlichem Instandhaltungsaufwand.
Feuchtigkeit
hochFeuchteschäden u. a. Schimmelbildung und Salpeter in der Einliegerwohnung, vermutlich durch Hanglage und Schichtenwasser, unwirksame Sperrung des Mauerwerks.
Risse
mittelRissbildungen an der Fassade, insbesondere an der Garage, durch Erschließungs-/Baubearbeiten auf dem gegenüberliegenden Gelände.
Schäden
hochDefekte Heizungsanlage (Steuergerät defekt), provisorische Beheizung über Kaminofen; Einliegerwohnung mit Elektroheizung.
Schäden
hochWasserschaden im Erdgeschoss, aufgequollenes Parkett, fehlender Fußbodenbelag, nur Estrich vorhanden; Bewohnbarkeit nur im Obergeschoss gegeben.
Renovierungsbedarf
mittelFehlende Dachdämmung und Kellerdeckendämmung, energetische Anforderungen der EnEV werden nicht erfüllt.
Energieeffizienz
Energieträger
Zentrale Heizung mit Warmwasserversorgung, Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen, Fußbodenheizung im EG/OG und Flachheizkörper; Heizungsanlage defekt, provisorische Beheizung über Kaminofen, Einliegerwohnung mit Elektroheizung.
Grundbuch
Amtsgericht
Frankfurt (Oder)
Grundbuch
Frankfurt (Oder)
Blatt
4443
Bestandsverzeichnis
Frankfurt (Oder), Flur 6, Flurstück 46/1
Nr. 2770 m²
Lage
Seelower Kehre 26, 15236 Frankfurt (Oder)
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Frankfurt (Oder)
- Aktenzeichen
- 0003 K 0006/ 2022
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
ZVG.comAlle Angaben ohne Gewähr.