Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage mit Geräteraum und land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Hamminkeln - Bild 1
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage mit Geräteraum und land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Hamminkeln - Bild 2

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage mit Geräteraum und land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Hamminkeln

HausWohnungLand- und ForstwirtschaftGrundstück
Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um eine ehemalige Hofstelle bestehend aus einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, 1 Garage mit Geräteraum sowie landwirtschaftliche Flächen auf einem 26.610 m² großen Grundstück.
Desweiteren befinden sich auf dem Grundstück ein nicht genehmigter Pferdestall, ein Carport und Geräteraum, die ungenehmigt teilweise zu Wohnraum umgebaut wurden und ein Schwimmbecken.
Die Zuwegung zum Objekt kann nur über einen Privatweg erfolgen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
201 m²
2.259 €/m²
Grundstück
26.610 m²
​
Baujahr
1993
vor 33 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
51
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    109 m²

    Hauptwohnung Erdgeschoss

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    92 m²

    Einliegerwohnung Dachgeschoss

  • Gewerbe

    leerstehend
    19905 m²

    landwirtschaftliche Flächen, keine konkrete Nutzung angegeben

  • Gewerbe

    leerstehend
    92.89 m²

    Garage mit Geräteraum, genehmigt als Nebenanlage

Instandhaltung & Modernisierung

2002
Umbau der bestehenden PKW-Garage mit Geräteraum
2003
Errichtung eines Schwimmbeckens

Flurstücke

  • Hamminkeln, Flur 32 - 79
    26.610 m²

Zustand

befriedigend

Bewertung ausschließlich nach Aktenlage ohne Innen- und Außenbesichtigung; baulicher Zustand im Inneren unbekannt, energetischer Standard vermutlich nicht GEG-konform, Vermarktungsfähigkeit als durchschnittlich eingeschätzt.

  • Sonstige

    hoch

    Zuwegung nur über Privatweg (Hoogefeldstraße) ohne dinglich gesichertes Wegerecht oder begünstigende Baulast.

  • Sonstige

    mittel

    Ungenehmigter Pferdestall mit drohender Abrissverfügung; werttechnisch nicht berücksichtigt.

  • Sonstige

    mittel

    Ungenehmigter Carport (Heu- und Strohlager) mit drohender Abrissverfügung; werttechnisch nicht berücksichtigt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Energetischer Zustand des Wohnhauses entspricht voraussichtlich nicht den Anforderungen des GEG; keine Energieausweisangaben.

  • Sonstige

    hoch

    Keine Innenbesichtigung möglich; Zustand von Innenausbau, Haustechnik und Schwimmbad unbekannt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Flüssiggastank im Außenbereich, Fußbodenheizung laut Grundbuchakte

Grundbuch

Amtsgericht

Wesel

Grundbuch

Hamminkeln

Blatt

2031

Bestandsverzeichnis

  • Hamminkeln, Flur 32, Flurstück 79

    Nr. 1
    26.610 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (14 K 19/24)

Abschläge Verkehrswert

454.050 €

  • BoG / Risikoabschlag fehlende Innenbesichtigung und ungünstige Besonderheiten

    454.050 €

Lage

Hoogefeldstraße 61, 46499 Hamminkeln

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Zusammenfassung

Verkehrswert
454.050 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wesel
Aktenzeichen
0014 K 0029/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.