Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Einzelgarage in Oberriexingen - Bild 1
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Einzelgarage in Oberriexingen - Bild 2

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Einzelgarage in Oberriexingen

Haus
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von 71739 Oberriexingen Blatt 3289 BV Nr. 1

Gemarkung Oberriexingen, Flurstück 4663
Gebäude- und Freifläche, August-Lämmle-Straße…

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Wohnfläche
180 m²
3.245 €/m²
Grundstück
491 m²
​
Baujahr
1973
vor 53 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    115.96 m²

    Einfamilienhaus im Erdgeschoss, 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnen, Essdiele, Schlafen, Kind, Flur, Küche,

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    64.29 m²

    2½-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss, genutzt durch Eigentümer

Instandhaltung & Modernisierung

1991
Dachbodendämmung
2004
Grundsanierung Westbalkon
2008
Eingangstüren mit 3fachverriegelung
2008
Gesamthausdämmung (Außenwände)
2008
Holzfenster mit Isolierglas mit Kunststofffolie und elektrischen Rollläden im gesamten Gebäude
2008
Sanierungsmaßnahmen in der Einliegerwohnung
2009
Einliegerwohnung neuer Laminatboden
2009
Neue Heizung / Öl-Brennwert, Heizöltanks
2013
Neues gedämmtes Dach mit Giebel und Rundumverkleidung
2015
Decken in den Kellerräumen gedämmt
2018
Sanierung Bad und WC im Obergeschoss (im Bauplan mit Erdgeschoss bezeichnet)
2018
Malerarbeiten und Elektroinstallation im Obergeschoss
2018
Erneuerung Heizungszeuger, Warmwasserspeicher
2018
Modernisierung Bad und WC sowie Malerarbeiten im Einfamilienhaus im EG
2022
Diverse Modernisierungen und Instandsetzungen wie Heizungssteuerung, Austausch von Heizkörpern, Sensoren und Tastern, Rollladen-Motoren, Malerarbeiten im Untergeschoss, Insektenschutzgittern

Flurstücke

  • Oberriexingen, Flur 4663 - 4663
    491 m²

Zustand

gut

Objekt in gutem und gepflegten Allgemeinzustand, Massivbau, Mauerwerksbau

  • Schäden

    mittel

    Küchenbalkon: Fliesenbelag im Bauzustand, Farbabplatzungen an der Brüstungsverkleidung und am Stahlgeländer, Stufen der Außentreppe verwittert

  • Risse

    gering

    Giebelseite West: vereinzelt Haarrisse im Außenputz, Außenfassade insgesamt mit Verschmutzungen an der Putzoberfläche

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Warmwasserzentralheizung, Ölbrennwertkessel Baujahr 2018, 3 doppelwandige Kunststoff-Heizöltanks à 1.500 l im UG

Grundbuch

Amtsgericht

Vaihingen an der Enz

Grundbuch

Oberriexingen

Blatt

3289

Bestandsverzeichnis

  • Oberriexingen, Flur 4663, Flurstück 4663

    Nr. 1
    491 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Versteigerungsvermerk eingetragen am 2025-08-05

Lage

August-Lämmle-Straße 1, 71739 Oberriexingen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
585.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Vaihingen/Enz
Aktenzeichen
K 0018/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.