Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Doppelgarage in Schierling - Bild 1
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Doppelgarage in Schierling - Bild 2

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Doppelgarage in Schierling

HausWohnungSonstiges
84069 Schierling, Am Bahndamm 34: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage,
Wohnfläche ca. 235 qm, Baujahr 1986, Grundstücksgröße: 710 qm;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
235 m²
2.043 €/m²
Grundstück
710 m²
BRW: 340 €/m²
Baujahr
1986
vor 40 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
41
Jahre
Ertragswert
460.000 €
Sachwert: 480.000 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    130.46 m²
    Miete: 13.667 €/Jahr Marktmiete: 13.667 €/Jahr

    Wohnung Erdgeschoss, marktübliche erzielbare Miete laut Gutachten

  • Wohnung

    leerstehend
    104.51 m²
    Miete: 11.262 €/Jahr Marktmiete: 11.262 €/Jahr

    Einliegerwohnung Dachgeschoss, marktübliche erzielbare Miete laut Gutachten

  • Garage

    leerstehend
    Miete: 960 €/Jahr Marktmiete: 960 €/Jahr

    Doppelgarage, marktübliche erzielbare Miete laut Gutachten

Aufteilung

Etage 0

  • Windfang 5,2 m²
  • WC 1,7 m²
  • Speis 3 m²
  • Eltern 19,2 m²
  • Wohnen 26,9 m²
  • Wohnküche 18,7 m²
  • Gast 14,5 m²
  • Bad 10,1 m²
  • Flur 4 m²
  • Diele 13,2 m²
  • Kind 14,5 m²
  • Terrasse (anteilig) 3,4 m²

Etage 1

  • Küche 19,7 m²
  • Eltern 20,2 m²
  • Diele 15,9 m²
  • Bad + WC 9 m²
  • Kind 19,7 m²
  • Wohnzimmer 18,5 m²
  • Loggia (anteilig) 4,7 m²

Flurstücke

  • Schierling, Flur 580 - 55
    710 m²

Zustand

ausreichend

Gebäude geschätzt in ausreichendem baulichen Zustand; keine Innenbesichtigung, keine bekannten Modernisierungen, keine wesentlichen Bauschäden von außen erkennbar.

  • Schäden

    gering

    Beschädigte Terrassengeländer, sonst keine wesentlichen Bauschäden von außen erkennbar.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Baujahr nicht angegeben

Grundbuch

Amtsgericht

Regensburg

Grundbuch

Schierling

Blatt

5339

Bestandsverzeichnis

  • Schierling, Flur 580/55, Flurstück 580/55

    710 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Regensburg, AZ 1 K 104/24

Abschläge Verkehrswert

100.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung und vorheriger Nutzung als Asylbewerberunterk.

    100.000 €

Lage

Am Bahndamm 34, 84069 Schierling

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
480.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Regensburg
Aktenzeichen
0001 K 0104/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.