




Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung und Pkw-Garage in Wermelskirchen
Laut Gutachten besteht das Erbbaurecht aus einem freistehenden, I-geschossigen, unterkellerten Einfamilienhaus nebst Einliegerwohnung und einer Pkw-Garage mit Satteldach, Baujahr 1958/1959. Es ergibt sich eine Wohnfläche von insgesamt ca. 110 m², davon entfallen auf das Erdgeschoss ca. 56 m² und auf das Dachgeschoss ca. 54 m².
Es ist kein Ansprechpartner benannt worden. Ein Vorabverkauf kann durch das Gericht nicht vermittelt werden. Entsprechende Anfragen werden nicht bearbeitet.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Wohnzimmer 16 m²
- Esszimmer 10,7 m²
- Schlafzimmer 14,8 m²
- Küche 7,1 m²
- WC-Raum 3,3 m²
- Flur 3,7 m²
Etage 2
- Wohnzimmer 15,3 m²
- Schlafzimmer 13,1 m²
- Küche 6,6 m²
- Bad 2,9 m²
- Flur I 2,2 m²
- Flur II 2 m²
- Kinderzimmer 11,9 m²
Flurstücke
- Dabringhausen, Flur 21 - 20789 m²
Zustand
ausreichendDas Gebäude weist Feuchtigkeitserscheinungen an einer Wand im Kellergeschoss sowie an den Garagenwänden auf. Teilweise besteht Renovierungsbedarf bei Tapeten und Bodenbelägen. Einige Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, wie die Erneuerung der Fenster und der Heizungsanlage.
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitserscheinungen an einer Wand im Kellergeschoss
Renovierungsbedarf
geringTeilweiser Renovierungsbedarf bei Tapeten und Bodenbelägen
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitserscheinungen an den Garagenwänden
Energieeffizienz
Energieträger
Ölwarmwasserzentralheizung, Viessmann Vitola-biferral (1997), Weishaupt Ölbrenner WL5/1-B H (2007)
Grundbuch
Grundbuch
Erbbaugrundbuch von Dabringhausen
Blatt
248
Bestandsverzeichnis
Dabringhausen, Flur 21, Flurstück 20
Nr. 1789 m²
Lage
Grunewald 43, 42929 Wermelskirchen, Dabringhausen
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Bergisch Gladbach
- Aktenzeichen
- 0034 K 0160/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.