Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung und Pkw-Garage in Wermelskirchen - Bild 1
Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung und Pkw-Garage in Wermelskirchen - Bild 2

Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung und Pkw-Garage in Wermelskirchen

HausWohnung

Laut Gutachten besteht das Erbbaurecht aus einem freistehenden, I-geschossigen, unterkellerten Einfamilienhaus nebst Einliegerwohnung und einer Pkw-Garage mit Satteldach, Baujahr 1958/1959. Es ergibt sich eine Wohnfläche von insgesamt ca. 110 m², davon entfallen auf das Erdgeschoss ca. 56 m² und auf das Dachgeschoss ca. 54 m².

Es ist kein Ansprechpartner benannt worden. Ein Vorabverkauf kann durch das Gericht nicht vermittelt werden. Entsprechende Anfragen werden nicht bearbeitet.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
110 m²
2.227 €/m²
Grundstück
230 m²
BRW: 320 €/m²
Baujahr
1958
vor 68 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer 16 m²
  • Esszimmer 10,7 m²
  • Schlafzimmer 14,8 m²
  • Küche 7,1 m²
  • WC-Raum 3,3 m²
  • Flur 3,7 m²

Etage 2

  • Wohnzimmer 15,3 m²
  • Schlafzimmer 13,1 m²
  • Küche 6,6 m²
  • Bad 2,9 m²
  • Flur I 2,2 m²
  • Flur II 2 m²
  • Kinderzimmer 11,9 m²

Flurstücke

  • Dabringhausen, Flur 21 - 20
    789 m²

Zustand

ausreichend

Das Gebäude weist Feuchtigkeitserscheinungen an einer Wand im Kellergeschoss sowie an den Garagenwänden auf. Teilweise besteht Renovierungsbedarf bei Tapeten und Bodenbelägen. Einige Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, wie die Erneuerung der Fenster und der Heizungsanlage.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitserscheinungen an einer Wand im Kellergeschoss

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Teilweiser Renovierungsbedarf bei Tapeten und Bodenbelägen

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitserscheinungen an den Garagenwänden

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölwarmwasserzentralheizung, Viessmann Vitola-biferral (1997), Weishaupt Ölbrenner WL5/1-B H (2007)

Grundbuch

Grundbuch

Erbbaugrundbuch von Dabringhausen

Blatt

248

Bestandsverzeichnis

  • Dabringhausen, Flur 21, Flurstück 20

    Nr. 1
    789 m²

Lage

Grunewald 43, 42929 Wermelskirchen, Dabringhausen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
245.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bergisch Gladbach
Aktenzeichen
0034 K 0160/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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