Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in Porta Westfalica - Bild 1
Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in Porta Westfalica - Bild 2

Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in Porta Westfalica

HausWohnung
Laut Gutachten ist das 846 m² große Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage.
Das Haus wurd in Massivbauweise und mit Satteldach, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrolläden im Jahr 1983 errichtet.
Wohnflächen: EG 115 m²; DG 92 m².
Außen- und Innenbesichtigung fand statt, die Immobilie ist eigengenutzt.
Zubehör:…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
207 m²
1.442 €/m²
Grundstück
846 m²
BRW: 90 €/m²
Baujahr
1983
vor 43 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
41
Jahre
Ertragswert
288.000 €
Sachwert: 280.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    115 m²
    Marktmiete: 7.590 €/Jahr

    Wohnung im Erdgeschoss

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    92 m²
    Marktmiete: 6.348 €/Jahr

    Einliegerwohnung im Dachgeschoss

  • Garage

    selbst bewohnt
    Miete: 840 €/Jahr Marktmiete: 840 €/Jahr

    Doppelgarage mit 2 Stellplätzen

  • Stellplatz

    selbst bewohnt
    Miete: 120 €/Jahr Marktmiete: 120 €/Jahr

    Außenstellplatz

Instandhaltung & Modernisierung

1999
Ausbau Dachgeschoss
2012
Geschlossene Überdachung zwischen Haus und Garage
2015
Baderneuerung ca. 2015
2019
Installation Photovoltaikanlage mit Speicher als Zubehör

Aufteilung

Etage 0

  • Wohn-/Esszimmer EG 29,2 m²
  • Schlafzimmer EG 16,6 m²
  • Küche EG 13,5 m²
  • Bad EG 6,2 m²
  • Diele EG 16,6 m²
  • Abstellraum EG 1 m²
  • Hauswirtschaftsraum EG 12,6 m²
  • Terrasse EG 6,8 m²

Etage 1

  • Wohnzimmer DG 22,3 m²
  • Schlafzimmer DG 12,2 m²
  • Küche DG 8,3 m²
  • Bad DG 13,7 m²
  • Flur DG 7,5 m²
  • Hobbyraum DG 25 m²
  • Loggia DG 2,8 m²

Flurstücke

  • Vennebeck, Flur 3 - 272
    846 m²

Zustand

ausreichend

Baulicher Zustand insgesamt ausreichend, jedoch defekte elektrische Deckenheizung und überdurchschnittlicher Unterhaltungsstau mit allgemeinem Renovierungsbedarf

  • Schäden

    hoch

    Elektrische Deckenheizungen defekt

  • Risse

    mittel

    Fliesen gerissen

  • Schäden

    mittel

    Türen und Fenster verzogen

  • Schäden

    mittel

    Rollläden teilweise defekt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Renovierungsbedarf und überdurchschnittlicher Unterhaltungsstau

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

Elektrisch betriebene Deckenheizung, defekt; zusätzlich 2 Kaminöfen

Grundbuch

Amtsgericht

Minden

Grundbuch

Vennebeck

Blatt

300

Bestandsverzeichnis

  • Vennebeck, Flur 3, Flurstück 272

    Nr. 1
    846 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

25.000 €

  • Bauschäden, Baumängel, Unterhaltungsbesonderheiten (defekte Deckenheizung, gerissene Fliesen, verzug

    25.000 €

Lage

Raabestraße 2, 32457 Porta Westfalica, Vennebeck

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Zusammenfassung

Verkehrswert
298.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Minden
Aktenzeichen
0053 K 0012/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.