Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Unterbalbach - Bild 1
Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Unterbalbach - Bild 2

Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Unterbalbach

Haus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Lauda-Königshofen-Unterbalbach Blatt 1833

Gemarkung Lauda-Königshofen-Unterbalbach, Flurstück 4300
Gebäude- und Freifläche, Sützelstraße 42…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
205 m²
1.415 €/m²
Grundstück
821 m²
BRW: 85 €/m²
Baujahr
1980
vor 46 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    205 m²

    Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Instandhaltung & Modernisierung

2000
Erneuerung Heizkessel Öl-Zentralheizung, geschätzt Anfang der 2000er Jahre

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer 41,5 m²
  • Esszimmer 23,7 m²
  • Küche 11,7 m²
  • Garderobe 6 m²
  • WC EG 2 m²
  • Wintergarten
  • Terrasse

Etage 1

  • Eltern 17,6 m²
  • Kind 1 13,6 m²
  • Kind 2 14,9 m²
  • Bad DG 12,9 m²
  • Duschbad DG 10,1 m²
  • Vorraum DG 11,4 m²
  • Balkon DG

Etage -1

  • Hobbyraum 29,4 m²
  • Heizung 8,9 m²
  • Waschküche 16,6 m²
  • Kellerraum 1 20,5 m²
  • Kellerraum 2 8,9 m²

Flurstücke

  • Lauda-Königshofen-Unterbalbach, Flur 4300 - 4300
    821 m²

Zustand

ausreichend

Instandhaltungszustand leicht unterdurchschnittlich, Außenanlagen wirken vernachlässigt; diverse Risse, Verfärbungen, Hinweise auf Dachundichtigkeiten und lose Elektrokabel

  • Risse

    mittel

    Risse an Dachschrägen im Erdgeschoss Wohnen, dunkle Verfärbungen im Sturzbereich der Fenster

  • Schäden

    mittel

    Lose herabhängende Elektrokabel im Wintergarten und an Außenfassade

  • Risse

    mittel

    Risse im Übergang Wände/Dachschrägen im Dachgeschoss

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Wasserlaufspuren an Wand zur Dachschräge im Duschbad DG, Hinweis auf Dachundichtigkeiten

  • Risse

    mittel

    Risse an seitlich begrenzenden Wänden des Balkons DG

  • Schäden

    gering

    Mechanische Beschädigungen an Attikaverkleidung der Garage

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wintergarten mit verbleibenden provisorisch abgeklebten mechanischen Beschädigungen

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung, Heizkessel augenscheinlich erneuert, geschätzt Anfang der 2000er Jahre; Fußbodenheizung, zusätzlicher Kachelofen im Erdgeschoss Wohnen

Grundbuch

Amtsgericht

Tauberbischofsheim

Grundbuch

Lauda-Königshofen-Unterbalbach

Blatt

1833

Bestandsverzeichnis

  • Lauda-Königshofen-Unterbalbach, Flur 4300, Flurstück 4300

    821 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerung ist angeordnet, Bezug Ersuchen des Amtsgerichts Tauberbischofsheim vom 17.07.2025 (2 K 24/25)

Abschläge Verkehrswert

15.242 €

  • Marktanpassung Sachwertfaktor 0,95

    15.242 €

Lage

Sützelstraße 42, 97922 Lauda-Königshofen-Unterbalbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
290.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Tauberbischofsheim
Aktenzeichen
0002 K 0024/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.